Năng lực nhà thầu Home 93: Trúng 25/31 gói thầu trong năm 2025 tại Đồng Nai

Theo tìm hiểu của Báo Tri thức và Cuộc sống, ngày 01/12/2025, ông Dương Văn Long, Phó Giám đốc phụ trách Ban Quản lý dự án khu vực Bù Gia Mập đã ký Quyết định số 30/QĐ-QLDAKVBGM phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu gói thầu: "Xây dựng công trình" thuộc dự án Cải tạo khối phòng học lý thuyết, khối bộ môn, khối hiệu bộ, thư viện, cổng tường rào, nhà bảo vệ, sân trường, lối đi bộ, hệ thống thoát nước, sân ký túc xá, nhà vệ sinh học sinh của Trường Phổ thông dân tộc nội trú THCS-THPT Bù Gia Mập.

Đơn vị trúng thầu là Công ty Cổ phần Kiến trúc Xây dựng Home 93 (gọi tắt là Công ty Home 93) với giá trúng thầu là 4.189.288.800 đồng. So với giá gói thầu được duyệt là 4.497.589.212 đồng, mức tiết kiệm ngân sách đạt khoảng 6,85% (tương đương hơn 308 triệu đồng). Thời gian thực hiện hợp đồng là 90 ngày theo loại hợp đồng trọn gói.

Cuộc đua "tứ mã" và lợi thế của Home 93

Gói thầu trên có mã thông báo mời thầu IB2500492398, được tổ chức đấu thầu rộng rãi qua mạng theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ. Theo Biên bản mở thầu hoàn thành ngày 14/11/2025, có 04 nhà thầu tham dự cạnh tranh gồm: Công ty TNHH Một thành viên Ngọc Trà; Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Nguyễn Lợi; Công ty Cổ phần Kiến trúc Xây dựng Home 93 và Công ty TNHH Kiến trúc Sài Gòn BIM.

Xét về giá dự thầu sau giảm giá ghi nhận tại biên bản mở thầu, Công ty TNHH Một thành viên Ngọc Trà có mức giá cạnh tranh nhất (3.859.236.163 đồng), thấp hơn đáng kể so với Home 93. Tuy nhiên, theo Báo cáo đánh giá E-HSDT số 28/BCĐG-BA ngày 24/11/2025 do Công ty TNHH MTV Dịch vụ tư vấn xây dựng Bình An lập, nhà thầu Ngọc Trà đã bị đánh giá không đạt về kỹ thuật.

Cụ thể, Tổ chuyên gia đánh giá nhà thầu Ngọc Trà không đạt tại các tiêu chí về biện pháp thi công và tiến độ. Nhà thầu này được cho là bố trí bãi tập kết vật tư không phù hợp với bản vẽ tổng mặt bằng; bảng kế hoạch tiến độ thi công và thuyết minh chi tiết không thể hiện công tác thi công hệ thống điện các hạng mục công trình.

Tương tự, Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Nguyễn Lợi cũng dừng bước ở bước đánh giá kỹ thuật do các lỗi sơ đẳng như: Hiểu sai vị trí công trình (thuyết minh mặt bằng thi công nằm sát đường ĐT741 không phù hợp thực tế), không có sơ đồ tổ chức bộ máy quản lý PCCC và thiếu thuyết minh biện pháp an toàn lao động.

Đối thủ còn lại là Công ty TNHH Kiến trúc Sài Gòn BIM dù đạt yêu cầu về kỹ thuật nhưng lại có giá dự thầu (sau khi trừ giảm giá và hiệu chỉnh) là 4.409.807.562 đồng, cao hơn so với Công ty Home 93, do đó xếp hạng 2. Kết quả, Công ty Home 93 đã được lựa chọn là đơn vị trúng thầu.

Chân dung nhà thầu Home 93: Tỷ lệ trúng thầu "khủng" năm 2025

Theo dữ liệu từ Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, Công ty Cổ phần Kiến trúc Xây dựng Home 93 có địa chỉ trụ sở tại Đường Phạm Hùng, Tổ 5, Khu phố Phú Mỹ, Phường Bình Phước, tỉnh Đồng Nai. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 4/2020, người đại diện pháp luật là ông Đào Quang Nam.

Dữ liệu phân tích đấu thầu cho thấy, Home 93 là một nhà thầu có năng lực trúng thầu rất cao tại địa bàn tỉnh Đồng Nai. Lũy kế đến thời điểm hiện tại, nhà thầu này đã tham gia 75 gói thầu, trong đó trúng 56 gói, trượt 18 gói và 1 gói bị hủy. Tổng giá trị trúng thầu đạt hơn 135 tỷ đồng.

Đáng chú ý, chỉ tính riêng trong năm 2025, Công ty Home 93 đã tham gia 31 gói thầu và trúng tới 25 gói, tỷ lệ trúng thầu lên tới khoảng 80,6%. Đây là một con số mơ ước đối với nhiều nhà thầu xây lắp.

Phân tích sâu hơn về lịch sử đấu thầu, Home 93 có mối quan hệ "đối tác" khá thường xuyên với một số bên mời thầu nhất định. Điển hình như tại Ban Quản lý dự án khu vực Đồng Phú, nhà thầu này đã tham gia 14 gói thầu và trúng tới 13 gói (tỷ lệ trúng gần 93%). Tổng giá trị trúng thầu tại đơn vị này là hơn 13,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, Home 93 cũng thường xuyên trúng thầu tại các gói do Công ty Cổ phần Đấu thầu Cửu Long Bình Phước mời thầu (trúng 8/11 gói tham gia). Bên cạnh vai trò độc lập, Home 93 cũng tham gia nhiều gói thầu dưới hình thức liên danh, với tổng giá trị trúng thầu trong vai trò liên danh đạt gần 109 tỷ đồng.

Việc một nhà thầu liên tục trúng thầu với tỷ lệ cao tại một số chủ đầu tư/bên mời thầu cụ thể, trong khi các đối thủ cạnh tranh thường xuyên bị loại bởi các lỗi kỹ thuật cơ bản, luôn là vấn đề thu hút sự quan tâm của dư luận về tính minh bạch và cạnh tranh trong hoạt động đấu thầu.

Góc nhìn chuyên gia về tính cạnh tranh

Trao đổi về vấn đề này, Luật sư Nguyễn Văn Lập (Đoàn Luật sư TP HCM) nhận định: "Luật Đấu thầu năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành như Nghị định 214/2025/NĐ-CP đều nhấn mạnh nguyên tắc cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế. Việc một nhà thầu có tỷ lệ trúng thầu quá cao tại một địa phương hay một chủ đầu tư cụ thể là dấu hiệu cần được các cơ quan chức năng giám sát chặt chẽ. Đặc biệt, cần lưu ý đến quy trình đánh giá E-HSDT, xem xét kỹ các lý do loại bỏ nhà thầu giá thấp xem có thực sự khách quan, đúng quy định pháp luật hay không, hay có dấu hiệu của việc cài cắm tiêu chí để hạn chế nhà thầu".

Đồng quan điểm, Chuyên gia đấu thầu Đỗ Phạm Giang cho rằng: "Trong bối cảnh đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, việc lựa chọn nhà thầu không chỉ cần nhanh mà phải đảm bảo chất lượng và tiết kiệm ngân sách. Trường hợp các nhà thầu đưa ra giá thấp bị loại vì các lỗi kỹ thuật 'sơ đẳng' như nhầm địa điểm, thiếu biện pháp an toàn... lặp đi lặp lại có thể là dấu hiệu của hiện tượng 'quân xanh, quân đỏ' nhằm thông thầu, cần được kiểm tra làm rõ".

Theo quy định tại Thông tư 79/2025/TT-BTC hướng dẫn thực hiện đấu thầu qua mạng, các chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của các thông tin, tài liệu đăng tải. Việc công khai minh bạch kết quả lựa chọn nhà thầu không chỉ là thủ tục hành chính mà còn là cơ sở để cộng đồng và các cơ quan chức năng thực hiện quyền giám sát, đảm bảo đồng vốn ngân sách được sử dụng hiệu quả nhất.