Lâm Đồng kiểm tra điều kiện đầu tư hai dự án nhà ở quy mô hơn 730 tỷ đồng

Chiều ngày 11/6, ông Nguyễn Hồng Hải, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã chủ trì buổi làm việc với các cơ quan chuyên môn nhằm thẩm định hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư một số dự án nhà ở trên địa bàn. Tại cuộc họp, Sở Tài chính cùng các đơn vị liên quan đã trình bày chi tiết về công tác chuẩn bị triển khai, quy hoạch kiến trúc và năng lực tài chính của nhà đầu tư đối với từng dự án cụ thể.

Hồ sơ báo cáo cho biết, dự án xây dựng hạ tầng nhà ở thôn Dân Thuận - Dân Cường đặt tại xã Hàm Thạnh có tổng diện tích quy hoạch gần 13 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án này khoảng 140 tỷ đồng, phục vụ quy mô dân số khoảng 2.800 người. Về hạ tầng, dự án dự kiến hình thành một khu dân cư đồng bộ bao gồm 633 lô nhà liền kề, 34 lô biệt thự, kết hợp với các công trình công cộng như nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ thương mại, hồ điều hòa và khuôn viên cây xanh.

Qua kết quả thẩm định bước đầu từ các sở ngành, phương án đề xuất của dự án tại xã Hàm Thạnh cơ bản phù hợp với Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng xã Hàm Thạnh và kế hoạch phát triển nhà ở địa phương. Cơ quan chức năng xác định vị trí khu đất không bị chồng lấn với các quy hoạch về lâm nghiệp, khoáng sản, thủy lợi hay quốc phòng, an ninh. Về năng lực tài chính, nhà đầu tư đề xuất đã chứng minh dòng vốn chủ sở hữu đạt trên 58,6 tỷ đồng và có cam kết cung cấp tín dụng từ tổ chức ngân hàng.

Đối với dự án thứ hai là Khu nhà ở thương mại hiện đại tại phường Xuân Trường - Đà Lạt, diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 20.500 m². Quy mô sử dụng đất này phù hợp với nội dung Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 cùng quy hoạch phân khu liên quan. Định hướng quy hoạch cho thấy dự án sẽ xây dựng đồng bộ mạng lưới hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất ở khu vực phía Đông Đà Lạt.

Theo tổng hợp của Sở Tài chính, dự án tại phường Xuân Trường - Đà Lạt đã đủ điều kiện để trình các cấp thẩm quyền xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến vào khoảng 593 tỷ đồng và sẽ áp dụng hình thức đấu thầu công khai để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được quy định bao gồm mật độ xây dựng tối đa đạt 40%, chiều cao công trình không quá 07 tầng. Sau khi được bàn giao đất, nhà đầu tư sẽ có thời gian hoạt động dự án là 50 năm với tiến độ xây dựng kéo dài trong vòng 04 năm. Các dự án này được cơ quan quản lý kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở thương mại, mở rộng không gian đô thị và tạo thêm việc làm cho người lao động tại chỗ.

Phát biểu kết luận tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải yêu cầu các đơn vị chuyên môn rà soát kỹ lưỡng lại toàn bộ nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, bao gồm cả việc chuẩn hóa tên gọi của Dự án xây dựng hạ tầng nhà ở thôn Dân Thuận - Dân Cường tại xã Hàm Thạnh. Ông Nguyễn Hồng Hải nhấn mạnh cần đánh giá lại một cách chặt chẽ hồ sơ chứng minh năng lực tài chính, đối chiếu các cam kết vốn của nhà đầu tư để bảo đảm tính chính xác, thực tế, từ đó kịp thời yêu cầu bổ sung hoặc điều chỉnh nếu phát hiện bất cập.

Đối với phân đoạn dự án Khu nhà ở thương mại hiện đại tại phường Xuân Trường - Đà Lạt, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài chính chủ trì rà soát lại toàn bộ thông tin lịch sử, tiến trình triển khai thực tế cũng như tờ trình đề xuất chủ trương đầu tư. Kết quả rà soát phải được lập thành văn bản báo cáo gửi về UBND tỉnh, trong đó thể hiện rõ các phương án tham mưu xử lý cụ thể cho giai đoạn tiếp theo.

Bên cạnh đó, lãnh đạo UBND tỉnh giao các sở, ngành căn cứ trực tiếp vào Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh vừa ban hành để làm cơ sở đối chiếu, đánh giá toàn diện các tiêu chí của dự án. Riêng đối với Sở Xây dựng, cần tiếp tục tổng hợp, làm rõ các nội dung kiến nghị, ý kiến đóng góp do phía nhà đầu tư đề xuất tại cuộc họp.