Kêu cứu vì 14 năm không xong thủ tục đầu tư siêu đô thị Thanh Đa - Bình Quới

Việc chậm triển khai dự án của Bitexco trong thời gian qua khiến hàng chục ngàn người dân nằm trong diện giải phóng mặt bằng phải sống trong cảnh hệ thống hạ tầng đô thị, nhà ở xuống cấp nhưng không thể cải tạo, xây dựng lại vì vướng quy hoạch.

Để gỡ khó cho nhà đầu tư, Phó thủ tướng Lê Văn Thành vừa giao Bộ Kế hoạch và đầu tư phối hợp với các bộ: Tài chính, Tài nguyên - môi trường, Xây dựng, Tư pháp, Thanh tra Chính phủ, các cơ quan liên quan và UBND TP.HCM nghiên cứu, đề xuất giải pháp gỡ vướng thủ tục đầu tư đô thị Thanh Đa - Bình Quới theo kiến nghị của nhà đầu tư.

Dự án đô thị Bình Quới - Thanh Đa có diện tích quy hoạch trên 426ha, bao trọn diện tích phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM, được định hướng xây dựng thành đô thị kết hợp công viên sinh thái, có tổng vốn đầu tư 30.717 tỉ đồng.

Hiện có khoảng 4.000 hộ dân, cơ quan, với dân số 13.000 người đang sống trong phạm vi dự án.

Dự án được UBND TP.HCM quyết định chủ trương đầu tư từ năm 2007 nhưng do dự án quy mô lớn, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phức tạp nên chậm triển khai.

Năm 2011, UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng chỉ định thầu liên danh Tập đoàn Bitexco và Công ty Emaar Properties PJSC (Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất) là nhà đầu tư dự án.

Tháng 9-2011, Thủ tướng đã chấp thuận chỉ định thầu liên danh nhà đầu tư này thực hiện dự án.

Đến tháng 11-2015, UBND TP.HCM đã chính thức có quyết định chỉ định thầu Tập đoàn Bitexco và Công ty Emaar Properties PJSC làm nhà đầu tư dự án.

Do các quy định về quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đền bù tiền sử dụng đất quá phức tạp, tháng 10-2016, Công ty Emaar Properties PJSC xin rút khỏi liên danh đầu tư đô thị mới Thanh Đa - Bình Quới.

Đến tháng 3-2018, Ban cán sự Đảng UBND TP.HCM tiếp tục có văn bản kiến nghị Thường trực Thành ủy TP.HCM xem xét, chấp thuận chủ trương chỉ định Tập đoàn Bitexco tiếp tục là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Tuy nhiên, Thành ủy TP.HCM lại ra kết luận yêu cầu Ban cán sự Đảng UBND TP.HCM nghiên cứu, phân tích kỹ các cơ sở pháp lý, điều kiện để thực hiện dự án theo hai phương án: chỉ định thầu hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án.

Theo tìm hiểu của phóng viên, siêu đô thị Thanh Đa - Bình Quới được TP.HCM chỉ định thầu Tập đoàn Bitexco và đối tác thực hiện theo hình thức BT (đổi đất lấy hạ tầng), nhưng đến nay hình thức đầu tư BT đã bị khai tử. Đây chính là vướng mắc lớn nhất trong việc hoàn thiện thủ tục đầu tư dự án hiện nay.

Và đến nay, UBND TP.HCM vẫn đang trong quá trình xem xét, tham vấn ý kiến các bộ, ngành trước khi chỉ định Tập đoàn Bitexco tiếp tục thực hiện dự án khi đối tác nước ngoài xin rút khỏi liên danh.

Trong kiến nghị gửi tới Thủ tướng, Tập đoàn Bitexco cho rằng có 3 lý do dẫn tới dự án "đắp chiếu" hơn 10 năm qua, đó là thời gian phê duyệt quy hoạch kéo dài, việc lựa chọn nhà đầu tư chưa đảm bảo đúng nguyên tắc thị trường và thông lệ quốc tế, quy mô dự án lớn nên việc giải phóng mặt bằng mất nhiều thời gian.

Tập đoàn này cam kết với Thủ tướng nếu tiếp tục được chỉ định làm dự án sẽ bố trí đủ nguồn lực tài chính để thực hiện dự án đúng tiến độ, bồi thường thỏa đáng cho người dân, không để dự án treo, xây dựng bán đảo Thanh Đa - Bình Quới thành đô thị thông minh và nộp đủ nghĩa vụ tài chính đất đai.