Hết thời thuê đất rẻ, chủ sân golf ở Đà Lạt nói phá sản nếu áp giá mới

Xuân Hoát

Sau nhiều năm được thuê đất rẻ ở trung tâm Đà Lạt với giá chỉ khoảng 3.700-24.000 đồng/m2, Công ty Hoàng Gia ĐL nói có thể phá sản nếu tỉnh Lâm Đồng tăng giá đất thuê.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản giao Sở Tài chính làm việc với cơ quan chuyên môn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đề nghị sớm nghiên cứu, hướng dẫn việc áp dụng loại đất sân golf để xác định đơn giá thuê đối với doanh nghiệp. Từ đó, phối hợp với sở ngành liên quan xem xét giải quyết hoặc tham mưu UBND tỉnh xem xét giải quyết kiến nghị của Công ty Hoàng Gia ĐL trước ngày 30/4.

Trước đó, Công ty CP Hoàng Gia ĐL kiến nghị tỉnh Lâm Đồng xem xét tính tiền thuê đất của doanh nghiệp đối với sân golf Đồi Cù, phường 1, TP Đà Lạt. Trước đó, Sở Tài chính Lâm Đồng ban hành bảng giá thuê đất giai đoạn 2022-2027 trên địa bàn.

Sân golf Đồi Cù nằm vị trí đắc địa trung tâm TP Đà Lạt. Ảnh: Xuân Hoát.

Trong đó, giá thuê đất tại sân golf Đồi Cù chu kì 2022-2027 do Công ty Hoàng Gia ĐL làm chủ là hơn 176 tỷ đồng/năm. Cụ thể, giá thuê 3.212 m2 đất thương mại dịch vụ hơn 1,2 tỷ đồng/năm và gần 325.000 m2 đất thể dục thể thao là 175 tỷ đồng/năm.

Công ty CP Hoàng Gia ĐL cho rằng theo bảng giá mới ban hành, doanh nghiệp phải trả gấp nhiều lần so với mức giá trước đó. Chu kì 2007-2011, giá thuê đất sân golf Đồi Cù chỉ gần 2,2 tỷ đồng năm; đến 2012-2016 tăng lên 9,1 tỷ đồng/năm và 2017-2021 con số này là 14,6 tỷ đồng/năm.

Doanh nghiệp cho rằng không "kham nổi" giá thuê đất 176 tỷ đồng năm theo thông báo của Chi Cục thuế tỉnh Lâm Đồng. Ảnh: Xuân Hoát.

Tuy vậy, nếu tính theo mức trên, với 60 ha đất của sân golf Đồi Cù, công ty này chỉ phải trả khoảng 3.700 đồng/m2 đất giai đoạn 2007-2011; 15.000 đồng/m2 giai đoạn 2012-2016 và 24.000 đồng/m2 giai đoạn 2017-2021. Đây được coi là mức giá thuê rất rẻ tại khu đất vàng nằm ở trung tâm Đà Lạt.

Lãnh đạo Công ty CP Hoàng Gia ĐL cho biết với giá thuê theo bảng giá mới của Sở Tài chính Lâm Đồng, doanh nghiệp sẽ không có khả năng chi trả tiền thuê đất, nguy cơ phá sản.

Doanh nghiệp này viện dẫn các quy định về chính sách thuế, tiền sử dụng đất và nhận định việc dự kiến tăng tiền thuê đất từ 14,6 tỷ lên 176 tỷ đồng/năm theo thông báo của Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng là chưa đảm bảo đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành, thậm chí nếu đưa vào áp dụng sẽ gây thiệt hại rất lớn cho doanh nghiệp.

Sân golf Đồi Cù nằm vị trí đắc địa trung tâm TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Ảnh: Google Maps.

Sân golf Đồi Cù có vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm TP Đà Lạt. Sân golf có diện tích hơn 62 ha, có ba mặt tiền đường Đinh Tiên Hoàng - Trần Nhân Tông và Trần Quốc Toản, với thiết kế 18 lỗ này trải dài hơn 1,5 km dọc hồ Xuân Hương theo đường Trần Quốc Toản.

Trong khuôn viên sân golf Đồi Cù đang xây dựng dự án tòa nhà câu lạc bộ golf của Công ty Hoàng Gia ĐL.

Công ty CP Hoàng Gia ĐL la doanh nghiệp đang nắm giữ nhiều vị trí “đất vàng” đắc địa ở TP Đà lạt. Ngoài sân golf Đồi Cù, doanh nghiệp này đang sở hữu khách sạn Dalat Palce, khách sạn Duparc Dalat, biệt thự tại số 27A và 27B đường Trần Hưng Đạo.