| TP HỒ CHÍ MINH 34°C /57% weather

Sài Gòn 247
  • Click để copy

Giảm giá 80 triệu đồng/tháng, đất vàng ở TP Hồ Chí Minh 'khát' người thuê

Hàng loạt mặt bằng ở trung tâm TP Hồ Chí Minh nhiều tháng nay vẫn chưa có người thuê dù giảm giá gần cả trăm triệu đồng/tháng.

Nhiều mặt bằng ở trung tâm TPHCM vẫn chưa tìm được người thuê suốt thời gian dài. Ảnh: Đại Việt

Nhiều mặt bằng ở trung tâm TPHCM vẫn chưa tìm được người thuê suốt thời gian dài. Ảnh: Đại Việt

Bà Nguyễn Thị Dương, chủ một mặt bằng trên đường Lý Tự Trọng (phường Bến Thành, quận 1) cho biết, căn nhà 3 tầng mặt tiền đường Lý Tự Trọng của bà có diện tích sàn 105m2. Bà đang rao với giá hơn 57 triệu đồng/tháng nhưng nhiều tháng nay vẫn chưa có người thuê.

"Người thuê chỉ cần cọc 3 tháng và trả tiền thuê hàng tháng, hợp đồng từ 2 năm trở lên. Dù điều kiện cũng rất đơn giản nhưng tôi tìm mãi cũng không có người thuê", bà Dương nói.

Mặt bằng to đẹp ở vị trí đắc địa cũng ế khách. Ảnh: Đại Việt

Mặt bằng to đẹp ở vị trí đắc địa cũng ế khách. Ảnh: Đại Việt

Còn bà Trần Thị Loan, chủ một mặt bằng "đắc địa" trên đường Phạm Hồng Thái (quận 1) cho biết, dù ngôi nhà của bà có vị trí rất đẹp nhưng bà cũng không thể tìm được người thuê trong nhiều tháng qua.

"Nhà tôi 3 tầng, diện tích sàn 60m2. Trước dịch Covid-19, tôi cho thuê khoảng 115 triệu đồng/tháng. Hiện nay, tôi giảm giá xuống còn 80 triệu đồng/tháng nhưng cũng chưa có người thuê", bà Loan nói.

Ông Trần Dũng, chủ một mặt bằng trên đường Thủ Khoa Huân (quận 1) chia sẻ, ngôi nhà 3 tầng của ông có diện tích sàn lên đến hơn 300m2.

Trước đây, mặt bằng này cho một nhà hàng thuê với giá khoảng 621 triệu đồng/tháng, nhưng dịch bệnh đã khiến chủ nhà hàng trả lại mặt bằng. Ông "loay hoay" với việc tìm người thuê mới.

"Tôi giảm giá mặt bằng xuống còn hơn 80 triệu đồng/tháng nhưng cũng vẫn chưa có người thuê", ông Dũng nói.

Những mặt bằng nằm ở góc hai mặt tiền cũng khó tìm được người thuê trong mùa dịch Covid-19. Ảnh: Đại Việt

Những mặt bằng nằm ở góc hai mặt tiền cũng khó tìm được người thuê trong mùa dịch Covid-19. Ảnh: Đại Việt

Theo bà Khương Hà Khánh Như, đại diện Colliers International Việt Nam (đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường và tư vấn), dịch Covid-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết quả tài chính của vô số doanh nghiệp trong năm 2020 vừa qua. Hàng loạt mặt bằng trên các tuyến phố chính tại TPHCM rơi vào tình trạng không khách thuê từ giữa năm 2020 cho đến nay.

"Chúng tôi nghiên cứu và nhận ra rằng, hiện tại, tâm lý chung của khách thuê đều lo sợ dịch bệnh sẽ phức tạp trở lại nên họ đã cẩn trọng hơn trong việc ra quyết định mở rộng thị phần của mình. Điều này đã làm giảm tốc độ của các giao dịch thuê mặt bằng trong thời gian qua", bà Như nói.

Cũng theo bà Như, một lý do khác có thể kể đến đó là các quận ngoại thành của TPHCM đang ngày một phát triển về mặt đời sống cư dân lẫn hạ tầng nhưng giá thuê mặt bằng lại rẻ hơn nhiều so với trung tâm thành phố. Điều này vô tình đã tạo nên "làn sóng" dịch chuyển của các doanh nghiệp, hộ kinh doanh ra các quận lân cận.

Theo nghiên cứu của Colliers International Việt Nam, bất động sản bán lẻ là một trong những ngành chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ đại dịch Covid-19. Số lượng mặt bằng bị trả lại cho chủ khá nhiều, không ít các cuộc thương thảo đã diễn ra nhằm mục đích giảm mức giá cho thuê. Do vậy, số lượng mặt bằng cần tìm người thuê mới cũng tăng lên đáng kể.

Trong quý 4/2020, đại dịch Covid-19 ở nhiều quốc gia vẫn tiếp tục diễn biến phức tạp khiến giá thuê mặt bằng trong nước tiếp tục giảm. Đáng chú ý, giá thuê đã giảm trung bình hơn 200.000 đồng/m2 so với cùng kỳ năm 2019. Tuy nhiên, tỷ lệ lấp đầy vẫn tiếp tục duy trì ở mức khá tốt.

Cần Thơ: Nhiều công trình, dự án trọng điểm chậm tiến độ

Cần Thơ: Nhiều công trình, dự án trọng điểm chậm tiến độ

24/02/2021 19:09

Một số dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn TP Cần Thơ còn chậm so với tiến độ, nguyên nhân là do chưa bố trí được tái định cư cho người dân.

Đừng để nỗi khổ về quy hoạch của dân kéo dài thêm nữa!

Đừng để nỗi khổ về quy hoạch của dân kéo dài thêm nữa!

24/02/2021 18:17

Đề xuất của Sở Xây dựng dù muộn nhưng vẫn là điều đáng chờ đợi trong nhiều năm qua.

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có 5 phân khu chức năng

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có 5 phân khu chức năng

24/02/2021 16:14

Khu đô thị lấn biển Cần Giờ rộng gần 3.000 ha với 5 phân khu có các chức năng là du lịch nghỉ dưỡng, nhà ở, khách sạn, hội nghị và đô thị thông minh...

Từ ngày 1.3, người dân nợ tiền sử dụng đất phải đóng theo giá mới

Từ ngày 1.3, người dân nợ tiền sử dụng đất phải đóng theo giá mới

24/02/2021 13:00

Nghị định số 79/2019/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP vừa được ban hành về việc thu tiền sử dụng đất.

Giới siêu giàu đua nhau mua đảo riêng làm nơi tránh Covid-19

Giới siêu giàu đua nhau mua đảo riêng làm nơi tránh Covid-19

24/02/2021 12:00

Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank cho biết mức độ quan tâm đến loại hình bất động sản đảo tư nhân của đối tượng khách hàng siêu giàu đã tăng gấp 7 lần trong 12 tháng qua.

Bất động sản vùng ven: “Miếng bánh ngon” nhưng không dễ nuốt

Bất động sản vùng ven: “Miếng bánh ngon” nhưng không dễ nuốt

24/02/2021 11:29

Trong những năm gần đây, đầu tư bất động sản vùng ven đã mang lại hiệu quả cao cho nhiều chủ đầu tư. Nhờ bước đi “khôn ngoan” này, nhiều doanh nghiệp đã thành công và làm nên tên tuổi.

TP.HCM bán đấu giá đất ven đường mới mở: Thế giới đã làm nhiều và rất thành công

TP.HCM bán đấu giá đất ven đường mới mở: Thế giới đã làm nhiều và rất thành công

24/02/2021 08:32

TS Vũ Thành Tự Anh cho rằng việc TP.HCM thực hiện bán đấu giá đất ven đường mới mở, người dân được tái định cư tại chỗ trên thế giới đã làm nhiều và rất thành công.

Chuyển mục đích sử dụng hơn 21 ha đất trồng lúa tại Cần Thơ

Chuyển mục đích sử dụng hơn 21 ha đất trồng lúa tại Cần Thơ

23/02/2021 20:30

UBND TP Cần Thơ chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ về việc tổ chức, triển khai thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp.

TP.HCM: Đề xuất cho xây nhà đến 6 tầng trong khu quy hoạch

TP.HCM: Đề xuất cho xây nhà đến 6 tầng trong khu quy hoạch

23/02/2021 15:47

Sở Xây dựng đề xuất cấp giấy phép xây dựng đến sáu tầng đối với hai khu vực quy hoạch đất hỗn hợp và dân cư xây dựng mới trên địa bàn TP.HCM.

Hậu Giang: Đầu tư 2.300 tỉ phát triển công nghiệp và logistics

Hậu Giang: Đầu tư 2.300 tỉ phát triển công nghiệp và logistics

23/02/2021 15:44

Trong năm 2021, Hậu Giang phấn đấu thành lập mới một khu công nghiệp và đầu tư xây dựng, đưa vào sử dụng một trung tâm logistics.

Sài Gòn 247