Đại gia đã bỏ giá 3.060 tỷ đồng cho 92 ha đất “vàng” gần sân bay Long Thành là ai?

Trải qua 3 vòng đấu giá, Hà An đã vượt qua 5 đối thủ – bao gồm cả những cái tên sừng sỏ như CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (Mã chứng khoán: SHN) của đại gia đất Bắc Vũ Văn Tiền – sau khi chấp nhận bỏ ra số tiền gần 3.060 tỷ đồng, tức là gấp đôi mức khởi điểm (1.645 tỷ đồng).

Khu đất mà Hà An vừa trúng có có diện tích hơn 92 ha, vốn là được Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai sử dụng. Sau đó, UBND Đồng Nai thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh này quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4.117 tỷ đồng.

“Trong đó diện tích đấu giá 539,4 ngàn m2 bao gồm 465,6 ngàn m2 đất ở nông thôn, 50,7 ngàn m2 đất công trình giáo dục, 23 ngàn m2 đất công trình dịch vụ đô thị. Diện tích đất không đấu giá 382,6 ngàn m2 bao gồm đất cây xanh, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật. Đơn vị trúng đấu giá, Công ty Hà An có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, kỹ thuật, đấu nối theo quy hoạch chi tiết”, Đầu tư Online thông tin.

Với mức giá đấu thành công 3.060 tỷ đồng, khu đất mà Hà An vừa thắng trở thành khu đất công bán được giá cao nhất từ đầu năm đến nay.

Dĩ nhiên, dám bỏ một mức giá “sốc” đến vậy, đằng sau Hà An – cái tên còn khá xa lạ và mới chỉ được thành lập vào đầu năm 2018 - phải là một tay chơi tầm cỡ. Cụ thể, đó là đại gia địa ốc hàng đầu Sài thành: Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) của doanh nhân gốc Thanh Hóa Lương Trí Thìn (SN 1976). Tháng 8/2018, HĐQT Đất Xanh đã ra nghị quyết nhận chuyển nhượng 99,99% cổ phần của Hà An.

Hà An mới đây đã tăng vốn điều lệ lên 2.202 tỷ đồng. Việc tăng vốn nằm trong kế hoạch tái cấu trúc các mảng kinh doanh bất động sản của Đất Xanh, trong đó, Hà An là đơn vị đầu tư bất động sản. Cụ thể, ngày 4/6/2019, Đất Xanh đã chuyển nhượng cổ phần tại bốn đơn vị qua cho Hà An, gồm 49,95 triệu cổ phần CTCP Dầu khí Thăng Long; gần 24 triệu cổ phần tại CTCP Đầu tư Đất Viễn Đông; 1,1 triệu cổ phần CTCP In Nông nghiệp và 712,5 tỷ đồng giá trị tại Đầu tư Sài Gòn Riverside.

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, cách đây ít hôm, Hà An đã thế chấp dự án Khu căn hộ - thương mại dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân, phường Bình An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương do công ty này khai thác và phát triển vào BIDV – Chi nhánh Sở giao dịch 2.

Việc thế chấp chưa rõ có phải là một động thái nhằm thu xếp vốn cho thương vụ đấu giá vừa xong hay không, bởi lẽ, để tham gia đấu giá 92 ha đất vàng vừa kể, các nhà đầu tư phải thực hiện đặt cọc 164,5 tỷ đồng – tương ứng 10% mức khởi điểm mà Đồng Nai đưa ra.Về phần DXG, tính đến cuối quý 2/2019, tổng tài sản hợp nhất của tập đoàn này đạt mức 15.948 tỷ đồng, tăng thêm 2.220 tỷ đồng trong vòng 6 tháng. Mức tăng này chủ yếu do các khoản phải thu của DXG tăng vọt từ 5.566 tỷ đồng lên 7.963 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, DXG đạt 2.340 tỷ doanh thu thuần và 789,4 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 20% và 21%.

UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức đấu giá thành công 6 khu đất với tổng giá trị thu về được hơn 3.226. tỷ đồng. Mới đây nhất là tại khu đất có diện tích 49,8 ha (xã Bình Sơn, huyện Long Thành) đã đấu giá thành công với giá 1.270 tỷ đồng.

Theo kế hoạch từ nay đến hết năm 2019, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục đấu giá 36 khu đất tại 6 huyện, thành phố trên địa bàn với diện tích khoảng 300 ha. Dự kiến, số tiền thu về từ đấu giá những khu đất này lên đến hàng nghìn tỷ đồng.