Bà Rịa - Vũng Tàu: Nở rộ mô hình homestay, farmstay tự phát

Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, mô hình homestay, farmstay trên địa bàn tỉnh đang bị biến tướng. Một số hộ kinh doanh mô hình này không đủ điều kiện để hoạt động du lịch cộng đồng.

Khảo sát tại các huyện Xuyên Mộc, Châu Đức, có hàng chục mô hình homestay, farmstay, khu nghỉ dưỡng tự phát xây dựng trên đất nông nghiệp, đất trồng lúa trong thời gian từ đầu năm 2022 đến nay, trong đó một số điểm như: Mộc Villa (xã Phước Tân), resort The Ruộng (xã Phước Thuận), homestay Dòng Sông Xanh (xã Xuyên Mộc) thuộc huyện Xuyên Mộc. Còn tại huyện Châu Đức có những nơi mới được hình thành, đi vào kinh doanh như: Suối Rao Ecolodge, Suối Rao Garden, Suối Rao Forest nằm ven khu vực suối Rao (xã Suối Rao)… được quảng cáo với các tên gọi rất mỹ miều.

Hầu hết các tổ chức, cá nhân tự ý xây dựng trái phép các cơ sở lưu trú du lịch và hoạt động kinh doanh du lịch dạng farmstay, homestay, khu nghỉ dưỡng mà chưa được phê duyệt dự án, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất thương mại, dịch vụ, xây dựng trên đất nông nghiệp.

Các mô hình này chủ yếu là các căn hộ của gia đình tự thiết kế bằng gỗ, xây dựng, bố trí các tính năng rồi cho thuê. Một số khác là các hộ tư nhân có đất giáp rừng, suối sau đó tự phân ô, chia nhỏ để xây dựng thành các homestay, farmstay để phục vụ khách lưu trú.

Điều kiện thuê homestay, farmstay cũng rất đơn giản, chỉ cần một người trong đoàn có chứng minh nhân dân là được, thậm chí có nơi còn không cần vì tất cả giao dịch được thực hiện qua internet. Điều này cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây mất an ninh trật tự, an toàn kèm với đó là nguy cơ cháy nổ cao do hầu hết các homestay, farmstay đều được gia chủ tự thiết kế, vận hành không theo quy chuẩn kĩ thuật, không đảm bảo vấn đề môi trường và tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây an toàn về cháy nổ, đặc biệt là vấn đề an ninh, môi trường khi có khách đến lưu trú.

Trước thực trạng nhiều homestay, farmstay xây dựng tràn lan trên địa bàn, lãnh đạo huyện Xuyên Mộc thừa nhận có tình trạng trên và đã chỉ đạo các xã, phường trên địa bàn thống kê, rà soát. Qua đó, UBND huyện sẽ làm báo cáo gửi tỉnh để có hướng xử lý, chấn chỉnh theo hướng ủng hộ phát triển mô hình du lịch cộng đồng nhưng phải đảm bảo pháp lý và điều kiện kinh doanh theo quy định pháp luật.

Cũng theo lãnh đạo huyện Xuyên Mộc, thời gian qua địa phương này đã xử lý nhiều trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp đối với một số cá nhân, tổ chức tự ý xây dựng homestay, farmstay không đáp ứng tính pháp lý.

Ông Lê Thanh Liêm - Phó Chủ tịch UBND huyện Châu Đức cho biết, huyện ủng hộ các mô hình du lịch phát triển cộng đồng như homestay, farmstay để góp phần quảng bá hình ảnh địa phương, tuy nhiên các loại hình này trước hết cần phải đảm bảo tính pháp lý về đất đai, quy hoạch xây dựng. Các trường hợp tự phát, xây dựng trái phép huyện sẽ kiên quyết xử lý, không để xảy ra tình trạng tràn lan xây dựng mà thiếu quản lý, ảnh hưởng đến hình ảnh du lịch chung của tỉnh.

Ông Trịnh Hàng, Giám đốc Sở Du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, các mô hình tự phát trên không phải là điểm đến du lịch. Mô hình homestay, farmstay là phải cùng ăn, cùng ở, cùng làm việc với người dân địa phương, việc cho thuê căn hộ, biệt thự là không đúng quy định.

“Homestay và farmstay cũng phải thực hiện theo Luật Du lịch, nếu cùng ăn, cùng ở và cùng làm với dân bản địa vẫn phải đảm bảo tiêu chuẩn tối thiểu theo quy định, nhưng Homestay và farmstay hiện trên địa bàn đã bị biến dạng, hầu hết các mô hình này là để cho thuê căn hộ, biệt thự… cái này không phải là homestay hay farmstay” - ông Trịnh Hàng nói.