Ba năm sau thanh tra, Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn chưa thu hồi được 28 ha đất bãi tắm Thùy Vân

Trường Nguyên

Sau Kết luận thanh tra vào năm 2018, đến nay UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn phải tiếp tục yêu cầu nhiều doanh nghiệp bàn giao mặt bằng tại bãi tắm Thùy Vân để thực hiện dự án trọng điểm.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BRVT) đã có văn bản chỉ đạo các cơ quan gồm Thanh tra tỉnh, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên - Môi trường, Cục Thuế tỉnh và UBND TP Vũng Tàu về việc giải quyết hiện trạng khu đất bãi tắm Thùy Vân (còn gọi là bãi Sau), TP Vũng Tàu.

Khu vực bãi tắm Thuỳ Vân (bãi Sau), thành phố Vũng Tàu hiện nay. Ảnh: Trường Nguyên

Yêu cầu Thanh tra tỉnh khẩn trương tham mưu UBND tỉnh giải quyết các khiếu nại, kiến nghị của các doanh nghiệp tại bãi tắm Thùy Vân; đôn đốc các đơn vị nộp tiền sau Kết luận thanh tra (KLTT) đã ban hành.

TP Vũng Tàu phối hợp các sở ngành rà soát các đơn vị đang sử dụng khu vực bãi tắm Thùy Vân, yêu cầu khẩn trương bàn giao mặt bằng để TP Vũng Tàu triển khai thực hiện chỉnh trang đô thị theo quy hoạch 1/500.

Trước đó ngày 13/8/2021, UBND tỉnh cũng ra Quyết định số 2315 về việc thu hồi diện tích hơn 284.000 m2 (28,4 ha) do Công ty Đầu tư Xây lắp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là Công ty Cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC - gọi tắt là Công ty VRC) được cho thuê đất năm 1996 để xây dựng bãi tắm Thùy Vân.

Việc thu hồi này được thực hiện theo Kết luận Thanh tra số 261 ngày 17/9/2018 của Thanh tra tỉnh BRVT. Doanh nghiệp này phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước theo quy định đối với khu đất thu hồi (nếu có).

9 “ông lớn” nợ tiền thuê đất bãi tắm Thùy Vân gần 310 tỷ đồng

Công ty Đầu tư Xây lắp tỉnh BRVT là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, thành lập ngày 19/10/1992. Ngày 26/4/2017, Công ty Cổ phần Xây lắp và Địa ốc Vũng Tàu chuyển thành Công ty Cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC với vốn điều lệ hơn 145 tỷ đồng, vốn nhà nước là 0%.

Còn đối với dự án bãi tắm Thùy Vân, ngày 9/4/1996, UBND tỉnh BRVT ban hành quyết định giao cho Công ty Đầu tư Xây lắp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là Công ty VRC) làm chủ đầu tư bãi tắm Thùy Vân. Đến 1/11/1996, tỉnh ra quyết định phê duyệt dự án khả thi bãi tắm Thùy Vân.

Quy mô toàn tuyến dự án dài 3.000 m, diện tích 30 ha bao gồm cả phần cát bãi tắm là 6,7 ha. Tổng vốn đầu tư hơn 180 tỷ đồng, trong đó tiền đền bù giải tỏa 24,6 tỷ đồng, xây dựng hạ tầng 61,7 tỷ đồng, xây dựng công trình gần 64 tỷ đồng và chi phí khác hơn 30 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất là 50 năm.

Bãi tắm Thùy Vân là nơi du lịch phát triển nhất của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tập trung rất nhiều nhà hàng, khách sạn sang trọng dọc bãi biển. Ảnh: Trường Nguyên

Theo KLTT số 261 ngày 17/9/2018, về tình hình thực hiện nghĩa vụ tiền thuê đất giai đoạn 30/11/1996 - 30/12/2005, Công ty VCR phải kế thừa nghĩa vụ nộp tiền thuê đất hơn 16,4 tỷ đồng thay cho Công ty Xây lắp.

Trong giai đoạn từ 1/1/2006 - 31/12/2017, Cục Thuế tỉnh xác định tiền thuê đất khu vực bãi tắm Thùy Vân mà 9 doanh nghiệp phải nộp sau khi đã trừ đi diện tích bãi cát là gần 310 tỷ đồng.

Sau đó, UBND TP Vũng Tàu, Cục Thuế tỉnh cùng các cơ quan liên quan đã tổ chức 2 buổi họp với 9 doanh nghiệp này để bàn biện pháp, vận động các doanh nghiệp nộp tiền thuê đất theo quy định nhưng các doanh nghiệp không đồng ý số tiền nợ thuê đất và không thảo luận về phương án nộp số tiền này.

Phải thu hồi 351 tỷ đồng tiền thuê đất, hạ tầng

Thanh tra tỉnh BRVT xác định, sau khi hoàn thành cổ phần hóa, Công ty Cổ phần Xây lắp BRVT phải làm thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất để chỉnh lý tên đơn vị sử dụng đất. Tuy nhiên từ khi cổ phần hóa xong cho đến nay, Công ty Cổ phần Xây lắp BRVT (nay là Công ty VRC) và Sở TNMT vẫn chưa thực hiện các thủ tục theo quy định.

Hiện nay, Công ty Xây lắp không còn, Công ty VRC không quản lý sử dụng đất, đất do các đơn vị khác sử dụng nhưng đến thời điểm thanh tra thì Sở TNMT vẫn chưa thực hiện hoặc tham mưu cho UBND tỉnh thực hiện các thủ tục quản lý đất đai tại bãi tắm Thùy Vân.

Nhiều doanh nghiệp du lịch thuê đất bãi tắm Thùy Vân nhưng nợ tiền, một số công trình xây dựng không phép, trái phép. Ảnh: Trường Nguyên.

Đáng nói hơn, 11 doanh nghiệp gồm đã đầu tư xây dựng nhiều công trình trái phép, không phép tại khu vực bãi tắm này. Tuy nhiên, đa số chưa được các cơ quan có thẩm quyền kiểm tra xử lý. Vì vậy đã dẫn đến việc không quản lý chặt chẽ đất đai, hạ tầng mà Nhà nước đã đầu tư tại dự án bãi tắm Thùy Vân.

Sau KLTT, Thanh tra tỉnh đã ban hành quyết định thu hồi nộp ngân sách nhà nước theo quy định số tiền hơn 326 tỷ đồng đối với 9 doanh nghiệp nêu trên, trong đó Công ty VRC phải nộp gần 36,7 tỷ đồng trong cả 2 giai đoạn từ năm 1996 đến 2017.

Thu hồi nộp ngân sách số tiền hơn 25,6 tỷ đồng là khoản tiền ngân sách tỉnh đã đầu tư 6 công trình hạ tầng kĩ thuật mà một số doanh nghiệp sử dụng nhưng không nộp tiền thuê hạ tầng từ trước đến nay.

Trách nhiệm này thuộc về Công ty Cổ phần Xây lắp BRVT (nay là Công ty VRC), Sở TNMT và nhiều đơn vị khác của tỉnh.