Theo bản cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân Khánh Hòa, ông Dẽ mắc các sai phạm trong việc tham mưu các văn bản thỏa thuận và điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch dự án Nha Trang Center 2 tại khu đất số 1 đường Trần Hưng Đạo (TP Nha Trang) làm cơ sở để thực hiện việc thẩm định giá đất và cấp giấy phép xây dựng không đúng với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của thành phố.

Theo hội đồng xét xử, bị cáo Dẽ cấp giấy phép xây dựng số 95 ngày 17-8-2016 cho Công ty cổ phần Thanh Yến để xây dựng công trình dự án Nha Trang Center 2 tại số 01 Trần Hưng Đạo (TP Nha Trang) là vi phạm khoản 2 điều 91 Luật xây dựng 2014.

Trả lời vấn đề này, bị cáo Dẽ thừa nhận: “Tại điều 91 này tới 5 điểm, nhưng điểm mấu chốt đầu tiên của nó nói về Luật xây dựng, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, điểm 2 nói phù hợp với mục đích sử dụng đất. Ở đây bị cáo muốn nói rằng khi cấp giấy phép xây dựng mà bị cáo chỉ chú trọng xây dựng, mà quên đi điểm 2 khi đọc lại Luật đất đai nằm trong điểm 2 điều 91 này nên bị cáo thấy thiếu sót ở chỗ đó”.

Tại phiên tòa, các luật sư cũng nhận định bị cáo Dẽ đã vi phạm khoản 2 điều 91 Luật xây dựng. Theo đó, việc cấp giấy phép xây dựng phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Tại phiên tòa, hội đồng xét xử tiếp tục xét hỏi bị cáo Đào Công Thiên - cựu phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa. Trong đó, cơ sở pháp lý nào để ông Thiên điều chỉnh giá đất từ quyết định số 1067 đến quyết định số 1875 (từ giá đất 22 tỉ đồng thành 9 tỉ đồng)?

Ông Thiên cho hay thứ nhất là giá đất theo quyết định số 1067 ngày 26-4-2016 là 21 tỉ đồng, sau khi đấu giá nhiều lần đến ngày 19-5-2016 không ai mua, nên nhận thấy giá trên chưa đảm bảo phù hợp, cơ sở pháp lý là chưa phù hợp với Luật bảo vệ tài sản nhà nước. Nhận thấy thanh lý theo cơ chế thị trường nhưng mức giá chưa phù hợp nên đấu giá chưa thành công.

Hội đồng xét xử hỏi bị cáo Thiên căn cứ vào đâu, quy định nào để ký quyết định giảm giá trị tài sản từ hơn 21 tỉ đồng còn 9,4 tỉ đồng, "giảm giá" 55%?

Bị cáo Thiên khai trước đó có ký quyết định phê duyệt những tài sản này giá hơn 21 tỉ đồng. Sau đó, hai lần đấu giá nhưng vẫn không bán được. Hội đồng định giá tài sản nhà nước đã trình lên bị cáo ký quyết định giảm còn 9,4 tỉ đồng.

"Theo thông tư 137, vấn đề cho tiến hành giảm giá, giảm tỉ lệ thì không có, việc thanh lý tài sản theo cơ chế thị trường, chúng tôi cũng chỉ phê duyệt đến con số 55% nhưng không có người mua, tới lần đấu giá thứ 3 thì có Công ty cổ phần Thanh Yến, để tiến hành tháo gỡ công trình đó. Mong hội đồng xét xử xem xét lại nội dung này", bị cáo Thiên đề nghị.

Hội đồng xét xử thông báo sẽ tiếp tục làm việc vào sáng thứ hai (ngày 26-12).