Vụ chưa đền bù đã lấy 3ha đất: Làm chui hạ tầng trên đất của dân!

Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận phát hiện chủ đầu dự án Hàm Thắng – Hàm Liêm xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sai phép, nhiều tuyến đường đi qua phần đất của dân chưa được Sở cấp phép.

Giấy phép xây dựng một đằng, thi công một nẻo

Ngày 26/6, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ nhà đất Tuấn Tú (Cty Tuấn Tú) do ông Nguyễn Thanh Tâm làm Giám đốc vì có hành vi vi phạm về xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại Dự án Khu dân cư Tiểu thủ công nghiệp - Thương mại - Dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm giai đoạn 1 (DA Hàm Thắng - Hàm Liêm) sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp ngày 12/1/2020. Mức xử phạt hành chính là 40 triệu đồng.

Toàn cảnh dự án Khu dân cư Tiểu thủ công nghiệp - Thương mại - Dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm giai đoạn 1.

Theo biên bản về việc kiểm tra giấy phép xây dựng (GPXD) công trình của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, tại thời điểm kiểm tra ngày 9/6, chủ đầu tư đã thi công hạ tầng kỹ thuật các tuyến đường đi qua phần đất của người dân chưa được Sở Xây dựng cấp GPXD. Cụ thể gồm đường số 16,18,19,20,23, 24 với tổng chiều dài hơn 500m. Tất cả những tuyến đường này, chủ đầu tư đang thi công giai đoạn đổ đá, làm hệ thống cấp thoát nước…

Biên bản kiểm tra của Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cũng ghi nhận việc Cty Tuấn Tú đang thi công xây dựng nhà mẫu 1 trệt, 1 lầu, diện tích xây dựng gần 250m2, tổng diện tích sàn gần 500m2.

Cty Tuấn Tú đã thi công hạ tầng kỹ thuật các tuyến đường đi qua phần đất của người dân chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cấp giấy phép xây dựng. Ảnh chụp ngày 23/6/2020, chủ đầu tư đã trả nhựa các tuyến đường, chuẩn bị đấu nối giao thông.

Diện tích đất hơn 3ha của người dân chưa nhận đền bù và bàn giao đất nhưng chủ đầu tư đã quây tôn rào chắn, tiến hành san lấp, làm hạ tầng. Ảnh chụp giữa tháng 5/2020, chủ đầu tư đang đổ đá, làm đường.

Trong quyết định xử phạt của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận nêu rõ: “Trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Cty Tuấn Tú phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh GPXD. Hết thời hạn này, Cty Tuấn Tú không xuất trình được với người có thẩm quyền xử phạt GPXD điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.

Sau khi được điều chỉnh GPXD, Cty Tuấn Tú phải tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp vi phạm không phù hợp với GPXD được cấp thì mới được thi công xây dựng”.

“Cty Tuấn Tú phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà Cty Tuấn Tú không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành. Cty Tuấn Tú có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với quyết định này theo quy định của pháp luật”, quyết định xử phạt của Thanh tra Sở Xây dựng nêu rõ.

Chưa đền bù đã lấy hơn 3ha đất của dân

DA Hàm Thắng - Hàm Liêm có quy mô hơn 17,7ha, tổng mức đầu tư và vốn thực hiện hơn 222 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án là gần 170 tỷ đồng, giá trị bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 52,8 tỷ đồng, thời gian phải thực hiện xong dự án là 2 năm. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dự án này chưa thực hiện xong việc bồi thường và giải phóng mặt bằng của 5 hộ dân.

Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư là Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ nhà đất Tuấn Tú.

Cụ thể, năm 2003, 2004, gia đình bà Châu Thị Khơi, ông Võ Văn Năm, ông Nguyễn Ngọc Nhân, ông Nguyễn Nhỏ và ông Nguyễn Văn Thông đã chuyển nhượng (bằng giấy viết tay) quyền sử dụng hơn 3ha đất tại xã Hàm Thắng (huyện Hàm Thuận Bắc) cho Công ty TNHH Thương mại Sản xuất Quản Trung (Cty Quản Trung) do ông Trần Thanh Hiệp làm Tổng Giám đốc và người thân của ông Hiệp.

Theo Báo cáo số 52/BC-PTQĐ ngày 4/5/2020 do Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hàm Thuận Bắc (TTPTQĐ), 5 hộ dân chưa nhận tiền bồi thường và bàn giao đất trên đã chuyển nhượng QSDĐ (bằng giấy viết tay) ông Trần Thanh Hiệp. Việc chuyển nhượng đã thực hiện xong thanh toán và bên nhận chuyển nhượng đã nhận các GCNQSDĐ. Từ đó đến nay không xảy ra tranh chấp.

Một công trình "khủng" mọc lên trong dự án có dấu hiệu chưa được cấp phép.

“Đối với phần đất của 5 hộ dân nêu trên đều đã được cấp GCNQSDĐ, đủ điều kiện bồi thường và hỗ trợ theo quy định. TTPTQĐ cũng xác định do việc chuyển nhượng giữa 5 hộ dân với ông Hiệp chưa lập thủ tục chuyển nhượng theo quy định pháp luật và Cty Quản Trung đang giữ GCNQSDĐ của 5 hộ dân nên chưa đủ cơ sở để tổ chức chi trả tiền bồi thường”, Báo cáo số 52/BC-PTQĐ ngày 4/5/2020 cũng nêu rõ.

Dù chưa hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng nhưng chủ đầu tư DA Hàm Thắng - Hàm Liêm đã rào bao quanh, san ủi toàn bộ diện tích đất hơn 3ha và xây dựng hạ tầng, phân lô. Người dân đã làm đơn gửi các cấp chính quyền nhưng chưa thấy xử lý. Ngày 8/4/2020, chủ đất đến cắm lại ranh mốc các thửa đất thì bị nhiều người lạ mặt hăm dọa, cản trở, xua đuổi, không cho tôi vào đất của mình.

Cổng phía ngoài dự án có tên "Khu dân cư TM - DV Lại An Riverside".

Bà Nguyễn Thị Châu (chủ sử dụng 1 phần khu đất 3ha) bức xúc: “Khu đất được gia đình làm vườn, nuôi heo, có ao nuôi cá từ nhiều năm nay. Thế nhưng, từ khi dự án được triển khai, phía chủ đầu tư đã cho đổ đất lấp vườn, lấp ao của gia đình sau đó quây tôn rào lại, hiện gia đình không ra vào khu đất được nữa.

Sự việc trên đã được chúng tôi phản ánh tới chính quyền địa phương nhưng vẫn chưa được giải quyết dứt điểm”.Trao đổi với PV Dân trí, ông Nguyễn Văn Dũng, Trưởng phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Hàm Thuận Bắc hoàn toàn bất ngờ về thông tin phản ánh của người dân đối với việc chủ đầu tư tự ý san lấp, làm hạ tầng giao thông trên phần đất chưa được giải phóng mặt bằng.

Ông Dũng cũng xác nhận, Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Hàm Thuận Bắc không nhận được báo cáo nào từ UBND xã Hàm Thắng về việc có công trình xây dựng trong dự án và việc chủ đầu tư tiến hành san lấp, làm hạ tầng trên phần đất hơn 3ha chưa bàn giao.

Báo Dân trí sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.