TP HCM tháo gỡ vướng mắc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Sở Xây dựng TP HCM cho biết đã ghi nhận nhiều phản ánh về việc một số UBND phường, xã không tiếp nhận hoặc giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền.

Qua rà soát thực tế, nguyên nhân chủ yếu đến từ các vướng mắc liên quan đến quy hoạch và cơ sở pháp lý. Nhiều khu vực chưa có quy hoạch chi tiết, chưa ban hành quy chế quản lý kiến trúc hoặc các quy hoạch trước đây đã hết hiệu lực từ cuối năm 2021.

Trong khi đó, một số địa phương vẫn đang căn cứ vào quy hoạch chung, quy hoạch phân khu hoặc các quy chế cũ để xem xét cấp phép, dẫn đến cách hiểu và áp dụng chưa thống nhất.

Đáng chú ý, việc tạm dừng tiếp nhận hồ sơ chủ yếu rơi vào các khu vực chưa có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, hoặc đã có nhưng thiếu quy chế quản lý kiến trúc đi kèm. Điều này khiến chính quyền cơ sở không có đủ căn cứ pháp lý để cấp phép theo quy định.

Để tháo gỡ khó khăn, Sở Xây dựng đề nghị UBND các phường, xã và đặc khu rà soát toàn bộ vướng mắc về quy hoạch trên địa bàn, đồng thời báo cáo, đề xuất giải pháp xử lý. Trên cơ sở đó, Sở sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan tổng hợp, tham mưu UBND TP xem xét chỉ đạo.

Bên cạnh đó, TP HCM đã ban hành văn bản cho phép tiếp tục áp dụng các đồ án quy hoạch phân khu và quy hoạch chung đã được phê duyệt đến hết thời kỳ quy hoạch hoặc cho đến khi được thay thế, dự kiến trước ngày 31-12-2027.

Theo Sở Xây dựng, với cơ sở này, UBND cấp xã đã có đủ điều kiện để đánh giá sự phù hợp quy hoạch sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch khi xem xét cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Việc tháo gỡ các vướng mắc nêu trên được kỳ vọng sẽ giúp khơi thông quy trình cấp phép xây dựng, tạo thuận lợi cho người dân và góp phần ổn định hoạt động xây dựng trên địa bàn thành phố.