Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã cổ phiếu TDH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2020 với doanh thu đạt 779 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lũy kế cả năm chỉ đạt 1.965 tỷ đồng, giảm tới 50%, tương đương mức giảm 1.964 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu của Thuduc House, chiếm phần lớn là bán hàng hóa và thành phẩm, còn lại là doanh thu bán hàng bất động sản, cung cấp dịch vụ và kinh doanh bất động sản đầu tư. Công ty cho biết doanh thu bất động sản giảm 280 tỷ đồng do thị trường gặp khó khăn, các dự án mới chưa kịp đưa vào kinh doanh do vướng thủ tục pháp lý.

Doanh thu tài chính quý IV/2020 của doanh nghiệp lỗ 54 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 154 tỷ đồng. Nhà phát triển bất động sản đến từ khu Đông này lý giải kỳ này không phát sinh lãi thanh lý các khoản đầu tư, chuyển nhượng góp vốn (cùng kỳ năm trước thoái vốn dự án Phú Mỹ - Vùng Tàu 147 tỷ đồng).

Dù nhiều chi phí đã được cắt giảm, một số nguồn thu bị mất đi khiến tổng lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của Thuduc House giảm 72% so với quý IV/2020, đạt 26 tỷ đồng. Đáng chú ý, công ty mẹ lỗ 27 tỷ đồng.

Tính chung cả năm 2020, lãi ròng của Thuduc House là 23 tỷ đồng, giảm 87% so với năm trước đó. Lỗ thuộc về cổ đông công ty mẹ là 30 tỷ đồng, trong khi doanh nghiệp đã có 4 năm liên tiếp từ 2016-2019 báo lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ trên 100 tỷ đồng.

Năm 2020, Thuduc House đặt kế hoạch doanh thu 2.736 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 314 tỷ đồng. Như vậy kết thúc năm, công ty hoàn thành 72% mục tiêu doanh thu và 7% mục tiêu lợi nhuận.

Tại thời điểm 31/12/2020, tổng tài sản của công ty phát triển bất động sản này là 5.527 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với đầu kỳ. Trong đó, nợ phải trả là 2.956 tỷ đồng, chiếm 53%.

Hàng tồn kho của Thuduc House là 996 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang đến từ dự án Centum Wealth, TP.HCM (394 tỷ đồng), dự án Aster Garden Towers, Bình Dương (191 tỷ đồng) và Khu đô thị dịch vụ thương mại Long Hội, Long An (167 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, 2 dự án khác đang chiếm 17% tổng tài sản của Thuduc House là dự án khu dân cư Cần Giờ và dự án khu dân cư Bình Trưng Đông, với chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn lần lượt là 820 tỷ đồng và 104 tỷ đồng.

Thời gian gần đây, Cục Thuế TP.HCM thông báo áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính và đề nghị thu hồi số tiền hoàn thuế VAT xuất khẩu đã hoàn của kỳ thanh tra năm 2018 và nửa cuối năm 2019 đối với Thuduc House. Tổng số tiền bị thu hồi và tiền phạt chậm nộp là hơn 396 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh, Phó tổng giám đốc Thuduc House, cho biết không đồng ý với nội dung kết luận thanh tra của Cục thuế TP.HCM và quy trình làm việc của Đoàn Thanh tra. Việc ban hành kết luận của cục thuế đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín và thương hiệu doanh nghiệp.

Đồng thời, ông thông tin công ty đang tiến hành các thủ tục khiếu nại, khởi kiện để làm sáng tỏ các vấn đề liên quan.