Thành viên Đất Xanh – Regal Group sắp lên sàn, định giá gần 2.400 tỷ

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo 180 triệu cổ phiếu của CTCP Regal Group sẽ chính thức giao dịch trên sàn UPCoM từ ngày 30/10 với mã chứng khoán RGG.

Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 13.300 đồng/cổ phiếu, tương ứng mức định giá gần 2.400 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng cho biết đang chuẩn bị kế hoạch niêm yết trên sàn HoSE trong quý 1/2026.

Regal Group có tiền thân là CTCP Đất Xanh Miền Trung, thành lập năm 2011 với vốn điều lệ ban đầu 1,6 tỷ đồng. Tháng 3/2023, công ty đổi tên thành Regal Group trong quá trình tái cấu trúc và định vị thương hiệu theo hướng quốc tế hóa, tập trung vào phân khúc bất động sản cao cấp. Tính đến năm 2025, vốn điều lệ đã tăng lên 1.800 tỷ đồng.

Về cơ cấu cổ đông, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HoSE: DXS) nắm giữ 55% vốn, Tổng Giám đốc Trần Ngọc Thành sở hữu 15%, còn ông Lương Trí Thìn – Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh – nắm hơn 5%. Doanh nghiệp đặt trụ sở tại TP Đà Nẵng, hoạt động trong ba lĩnh vực chính gồm phát triển bất động sản cao cấp, vận hành khách sạn – nghỉ dưỡng và bán lẻ phong cách sống.

Một số dự án tiêu biểu của Regal Group có thể kể đến Regal Complex Đà Nẵng, Regal Legend Đồng Hới, Regal One River, Regal One Complex và khu dinh thự The Palace.

Trong 6 tháng đầu năm, Regal Group ghi nhận doanh thu thuần 357,1 tỷ đồng, tăng 5,1% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán giảm 13,7% còn 165,6 tỷ đồng, giúp lợi nhuận gộp tăng gần 30% lên 191,5 tỷ đồng.

Chi phí tài chính giảm còn 11,1 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay chiếm 10,6 tỷ đồng. Doanh thu tài chính tăng mạnh lên 1,8 tỷ đồng, trong khi chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt ở mức 52,9 tỷ đồng và 22,5 tỷ đồng.

Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 106,7 tỷ đồng, tăng 38,2% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế đạt 105,1 tỷ đồng, tăng 42,8%, và lợi nhuận sau thuế đạt 82,77 tỷ đồng, tăng 46,9%. Lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu đạt 446 đồng, cao hơn 43,4% so với cùng kỳ năm 2024.

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Regal Group đạt hơn 4.800 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm gần 3.600 tỷ đồng, tương đương 75% tổng tài sản. Phần lớn là chi phí xây dựng dở dang và sản phẩm bất động sản tại các dự án đang triển khai như Regal Legend Đồng Hới, Regal Maison Phú Yên và Regal Victoria Quảng Nam.

Lượng tiền và tương đương tiền giảm mạnh từ 68 tỷ đồng đầu năm xuống còn gần 6 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả ở mức xấp xỉ 2.400 tỷ đồng, trong đó dư nợ vay ngân hàng hơn 1.200 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Các khoản vay chủ yếu được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản tại các dự án của công ty.