Tạm ngưng tách thửa không thời hạn, Lâm Đồng làm trái luật
Luật hiện hành không cấm tách thửa đất nông nghiệp để thực hiện các giao dịch dân sự, nhưng tại Lâm Đồng việc này đang bị tạm ngưng không thời hạn.
Người dân Lâm Đồng gửi thông tin đến Tuổi Trẻ phản ánh gia đình họ khó khăn, có thể vỡ nợ vì quy định tạm ngưng tách thửa đất nông nghiệp kéo dài ở tỉnh này.
Làm khó người dân
Ông Nguyễn T.N. (xã Xuân Thọ, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) cho biết: "Tôi kẹt tiền sản xuất hoa nên tách 1.000m2 đất của cha mẹ để lại bán. Tôi nhận tiền cọc xong xuôi, chuẩn bị làm thủ tục tách thửa sang tên thì có văn bản cấm tách thửa của tỉnh Lâm Đồng. Tôi đành phải hẹn hết lần này đến lần nọ với người ta. Giờ người ta cũng hết muốn chờ, chuẩn bị kiện tôi để đền tiền cọc. Nếu không xin được người mua thông cảm thì tôi phải đền gấp đôi tiền cọc".
UBND tỉnh Lâm Đồng ra văn bản tạm ngưng tách thửa đất nông nghiệp trên diện rộng khiến quyền lợi người dân bị ảnh hưởng nghiêm trọng, trong khi đó các khu vực phân lô tách thửa trái phép với hàng nghìn lô đất vẫn tồn tại - Ảnh: M.V.
Việc Lâm Đồng cấm tách thửa đất nông nghiệp khiến người dân bức xúc vì ảnh hưởng đến quyền lợi và nhu cầu thiết thực của họ. Một cán bộ thuộc Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Lâm Đồng (đề nghị không nêu tên - PV) cho biết:
"Khi tiếp xúc cử tri tại các huyện, nhiều bà con phản ánh gay gắt, thậm chí kêu cứu vì có nhiều vấn đề sống còn của gia đình họ bị ảnh hưởng bởi văn bản "cấm" này. Buông lỏng quản lý để sai phạm phân lô bán nền phá nát quy hoạch thuộc trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước. Số đông người dân không liên quan nên không thể để họ bị thiệt hại dạng liên đới".
Ông Ngô Văn Ninh - chánh văn phòng, người phát ngôn UBND tỉnh Lâm Đồng - cho biết tỉnh có văn bản như nêu trên để ngăn chặn phân lô tách thửa kinh doanh bất động sản sai quy định và vẫn đang tiếp tục rà soát. Theo ông Ninh, UBND tỉnh Lâm Đồng vẫn chưa có thời hạn cho việc "hạn chế" tách thửa đất nông nghiệp.
Nguồn cơn sự việc
Sau nhiều năm để các đơn vị kinh doanh bất động sản phân lô xẻ nền đất nông nghiệp bán trái phép, núp bóng dự án khiến dư luận bức xúc, khoảng tháng 10-2021, tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản yêu cầu dừng toàn bộ các hoạt động tách thửa để hoàn thiện cơ sở pháp lý.
Nhiều khu vực tách thửa phân lô số lượng lớn vẫn chưa bị khoanh vùng quản lý, trong khi đó nhu cầu chính đáng đúng luật của người dân không thực hiện được - Ảnh: M.V
Tháng 11-2021, tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản hướng dẫn người dân tách thửa: Đối với đất ở, vẫn theo luật hiện hành. Riêng đối với đất nông nghiệp, văn bản này quy định: diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp là 500m2 tại khu vực đô thị; 1.000m2 tại khu vực nông thôn.
Bất ngờ, giữa tháng 1-2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định tạm dừng việc tiếp nhận, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, tách thửa đất nông nghiệp.
Các dự án lậu tại Lâm Đồng vẫn chưa bị đình chỉ để quản lý - Ảnh: M.V.
Ngày 5-7-2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản mới (văn bản 4911). Theo văn bản này, đa phần cá nhân vẫn không thể tách thửa đất nông nghiệp của mình. Nếu muốn phải lập hợp tác xã, công ty và thửa đất muốn tách phải lập dự án, lập quy hoạch để trình phê duyệt.
Chỉ có ngoại lệ trong trường hợp thừa kế hoặc tặng cho (giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột theo quy định), mỗi người nhận - tặng cho được nhận 1 thửa đất sau khi tách thửa.
Người dân có quyền kiệnLiên quan đến vụ việc, tiến sĩ luật học Cao Vũ Minh, giảng viên Đại học Kinh tế - Luật TP.HCM, cho biết: "Việc ra văn bản tạm dừng tách thửa làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của dân mà không hề có thời gian kết thúc thì không khác gì một lệnh cấm. Cấm tách thửa để hạn chế phân lô bán nền nhằm đạt được mục đích quản lý của nhà quản lý nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của dân.
Thủ tục hành chính là cầu nối để dân thực hiện quyền của mình, nhưng thủ tục này bị tạm ngừng thực hiện đã khiến quyền lợi của dân bị xâm phạm nghiêm trọng, đây là cái sai nghiêm trọng.
Đối với văn bản tạm ngưng tách thửa đất nông nghiệp này, người dân có quyền khiếu nại với chính quyền, nếu chính quyền không thu hồi thì có quyền khởi kiện hành chính tại tòa bởi nó là công văn hành chính có ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức".
Thủ tục hành chính là cầu nối để dân thực hiện quyền của mình, nhưng thủ tục này bị tạm ngừng thực hiện đã khiến quyền lợi của dân bị xâm phạm nghiêm trọng, đây là cái sai nghiêm trọng.
Tiến sĩ luật học Cao Vũ Minh, giảng viên Đại học Kinh tế - Luật TP.HCM
Nha Trang: Khoanh vùng "dự án ma" để quản lý
Tháng 9-2022, UBND TP Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) cũng có văn bản tạm dừng tách thửa để ngăn chặn tình trạng hiến đất mở đường, phân lô xẻ nền trái phép. Sau khi ghi nhận phản ứng của người dân, UBND TP Nha Trang đã có văn bản thay thế.
Theo đó, UBND TP Nha Trang giao cơ quan chức năng khoanh vùng các "dự án ma", điểm nóng phân lô xẻ nền để đưa vào diện giám sát, quản lý, ngăn chặn thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất. Ngoài các khu vực bị khoanh vùng, người dân vẫn được thực hiện các quyền của mình theo đúng luật.
TIN LIÊN QUAN
Đình chỉ hội thảo thẩm mỹ trái phép có liên quan đến ông “Mr. Lee”
Kiểm tra đột xuất nơi diễn ra hội thảo trái phép, phát hiện và ra quyết định tạm giữ 11 loại sản phẩm (gồm trang thiết bị y tế, hộp filler), hơn 400 tờ rơi, catalogue giới thiệu sản phẩm, 6 standee quảng cáo hội thảo để tiếp tục làm rõ theo quy định.
Cách sử dụng máy sưởi điện an toàn, tiết kiệm điện năng khi thời tiết rét buốt
Hiện nay thời tiết ở miền Bắc đang rất rét, có nơi xuống âm độ khiến nhiều gia đình lựa chọn máy sưởi điện. Tuy nhiên khi dùng sản phẩm này cần đảm bảo đúng cách để đảm bảo an toàn, tiết kiệm điện năng.
Ăn bánh mì tại tiệm có tiếng, nhiều người nhập viện nghi ngộ độc thực phẩm
Sau khi ăn bánh mì mua tại một tiệm có tiếng ở TP Sóc Trăng, nhiều người có biểu hiện giống như ngộ độc thực phẩm.
Bắt giám đốc nhập khẩu hạt điều thô rồi tiêu thụ trong nước
Vị giám đốc nhập khẩu hạt điều thô theo loại hình chỉ để chế biến thành phẩm rồi xuất khẩu, nhưng đã tiêu thụ trong nước nên bị điều tra về hành vi buôn lậu.
Tìm bị hại của Công ty CP Đầu tư và Phát triển địa ốc Vạn Tín Phát
Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang thụ lý điều tra vụ án “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty CP Đầu tư và Phát triển địa ốc Vạn Tín Phát (tổ 18, KP.Hương Điền, phường Long Hương, TP.Bà Rịa) theo quyết định khởi tố vụ án hình sự số 44/QĐ-CSKT.D4 ngày 29/5/2023.
Trong 1 ngày, PVTEC trúng 2 gói thầu tại Khu bảo tồn Đồng Nai
Giám đốc Khu bảo tồn thiên nhiên - văn hóa Đồng Nai đã phê duyệt Kết quả lựa chọn nhà thầu cả 2 gói thầu phát dây leo nuôi dưỡng rừng cho Công ty TNHH PVTEC…
Đồng Nai: Trung tâm vi mạch bán dẫn đầu tiên được thành lập
Đồng Nai vừa thành lập Trung tâm Vi mạch bán dẫn đầu tiên trên địa bàn, nhằm đào tạo 50.000 kỹ sư vi mạch bán dẫn trên cả nước vào năm 2030, góp phần quan trọng vào phát triển ngành công nghiệp này.
Đồng Nai: Duy nhất 1 nhà thầu dự gói thầu duy tu hơn 8 tỷ
Phòng Quản lý đô thị huyện Long Thành (Đồng Nai) đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu gói thầu duy tu bảo dưỡng thường xuyên các tuyến đường huyện Long Thành năm 2024, trị giá hơn 8 tỷ đồng.
Dỡ bỏ 'quả tạ' ép người vay tiền mua bảo hiểm
Quốc hội đã thông qua Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) cấm ngân hàng ép người vay tiền mua bảo hiểm nhân thọ. Liệu người dân đã trút bỏ nỗi lo, khi ngân hàng vẫn chịu áp lực bán bảo hiểm bởi các hợp đồng độc quyền 10 - 15 năm.
Bảng xếp hạng Top 500 DN lớn nhất Việt Nam: Petrovietnam nằm Top 3 liên tiếp 15 năm
Tin từ Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petrovietnam) cho biết, tại Lễ công bố và tôn vinh các DN trong Bảng xếp hạng VNR500-Top 500 DN lớn nhất Việt Nam năm 2023, do Công ty CP Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report)...
