Nhiều hộ dân dự án Đường ven sông Đồng Nai ngóng đất tái định cư

Phạm Tùng

Đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và sẵn sàng di dời để bàn giao mặt bằng nhưng hàng chục hộ dân thuộc dự án Đường ven sông Đồng Nai (TP.Biên Hòa, đoạn từ cầu Hóa An đến giáp ranh H.Vĩnh Cửu) vẫn chưa thể di dời do chưa nhận được đất tái định cư để xây dựng nhà cửa.

Việc các lô đất tái định cư chưa hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý để lập thủ tục bàn giao đất tái định cư cho người dân không chỉ gây ảnh hưởng đến tiến độ công tác giải phóng mặt bằng mà còn làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công dự án.

* Muốn di dời nhưng chưa thể… di dời

Là hộ dân nằm trong diện giải tỏa để thực hiện dự án Đường ven sông Đồng Nai, sau khi đã nhận được tiền đền bù, hỗ trợ, gia đình bà Phạm Thị Tư (KP.5, P.Bửu Long) đã được bốc thăm vị trí đất tái định cư từ đầu năm 2023. Kể từ đó đến nay, dù rất muốn di dời để bàn giao mặt bằng cho dự án nhưng gia đình bà Tư vẫn buộc phải bám trụ sống tại căn nhà cũ ngay giữa công trường dự án đang thi công.

Do chưa nhận được đất tái định cư nên nhiều hộ dân tại KP.5, P.Bửu Long (TP.Biên Hòa) chưa bàn giao mặt bằng để thi công dự án đường ven sông Đồng Nai. Ảnh: P.TÙNG

Theo bà Tư, do năm nay, vợ chồng bà đều đã 70 tuổi nên việc đi thuê trọ trong thời gian chờ đợi giao đất tái định cư là rất khó khăn. Chính vì vậy, dù giữa công trường đầy bụi và tiếng ồn nhưng gia đình bà vẫn phải tiếp tục sinh sống tại ngôi nhà cũ trong thời gian chờ được cấp đất tái định cư.

“Nguyên vọng của gia đình bây giờ là sớm được giao đất tái định cư để xây dựng nhà cửa rồi chuyển đồ một lần đến sinh sống ổn định tại nơi ở mới” - bà Tư cho hay.

Tại dự án Đường ven sông Đồng Nai, không chỉ gia đình bà Tư mà hàng chục hộ gia đình khác cũng đang mong ngóng được sớm giao đất tái định cư để xây dựng nhà cửa, ổn định cuộc sống mới.

Theo UBND TP.Biên Hòa, trong phương án phê duyệt tái định cư và giải quyết nơi ở đối với các hộ dân thuộc diện giải tỏa các dự án trọng điểm trong đó, có dự án đường ven sông Đồng Nai, kè ven sông Đồng Nai sẽ được bố trí tái định cư tại khu dân cư với các dịch vụ thương mại, nhà ở cao cấp và tái định cư tại P.Bửu Long (khu dân cư Bửu Long). Tổng số hộ dân của các dự án được phê duyệt tái định cư là 273 hộ, tương ứng với 287 lô đất tái định cư. Tính đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Biên Hòa đã tổ chức cho 240 hộ dân bốc thăm tương ứng với 249 lô đất.

Về phía Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai, chủ đầu tư dự án Khu dân cư Bửu Long đã bàn giao cho TP.Biên Hòa 160 lô đất thuộc block tái định cư 8 (TĐC-8) và tái định cư 9 (TĐC-9) tại dự án. Đồng thời, công ty đã thi công các hạng mục hạ tầng (san lấp mặt bằng, đường giao thông…) và bàn giao tạm 172 lô tái định cư thuộc các block TĐC-3, 4, 5, 6, 7. Tuy nhiên, hiện nay, 172 lô tái định cư bàn giao tạm chưa hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý để lập thủ tục bàn giao đất tái định cư cho người dân.

* Công tác giải phóng mặt bằng gặp khó

Theo Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai, đơn vị vừa hoàn chỉnh bản đồ phạm vi giao đất đợt 3 với diện tích hơn 7,4ha tại dự án Khu dân cư Bửu Long và nộp hồ sơ đề nghị giao đất cho Sở TN-MT thẩm định trình UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất.

Tuy nhiên, Sở TN-MT đã trả hồ sơ đề nghị giao đất do thời gian hoàn thành thủ tục đất đai không phù hợp với tiến độ thực hiện dự án. Đồng thời, Sở TN-MT yêu cầu chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị giao đất sau khi được UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư về tiến độ thực hiện dự án. Do đó, sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý nêu trên, Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai mới có cơ sở để hoàn thiện các hồ sơ pháp lý của 172 lô đất tái định cư của dự án và bàn giao cho UBND TP.Biên Hòa.

“Hiện nay hồ sơ thủ tục đã cơ bản hoàn thành để trình Sở TN-MT thẩm định” - ông Trương Đình Hiệp, Giám đốc Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai cho biết.

Trong khi đó, theo UBND TP.Biên Hòa, việc chậm bàn giao các lô đất tái định cư như đã nêu trên sẽ gây ảnh hưởng rất lớn đến việc bố trí tái định cư của thành phố; đồng thời sẽ làm phát sinh việc chi trả tiền thuê nhà, tiền tạm cư và tạo khó khăn rất lớn trong công tác tuyên truyền vận động thuyết phục hộ dân bàn giao mặt bằng các dự án trọng điểm, đặc biệt là dự án Đường ven sông Đồng Nai.

Theo Sở TN-MT, để kịp thời bố trí tái định cư cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa trong các dự án trọng điểm trên địa bàn TP.Biên Hòa trong giai đoạn hiện nay, Sở TN-MT đã đề nghị UBND tỉnh xem xét, chấp thuận giao Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai tách riêng phần diện tích đất bố trí tái định cư tại dự án Khu dân cư Bửu Long để lập thủ tục giao đất trước. Đồng thời, khẩn trương hoàn thiện hạ tầng bàn giao UBND TP.Biên Hòa bố trí tái định cư cho kịp tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm.