Mua nhà đất chục năm không có sổ, dân nói bị ép đóng thêm tiền

Ngày 24-4, nhiều người dân cho biết đã mua nhà đất tại khu đô thị mới Hưng Phú (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 8 (tạm gọi Công ty 8) làm chủ đầu tư hơn 10 năm vẫn không có sổ, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

Ông Hứa Lam Phương (53 tuổi) cho biết ông ký hợp đồng mua nhà rộng 63m2 của Công ty 8 đã 11 năm, đóng 95% số tiền hợp đồng nhưng đến nay vẫn chưa được giao giấy tờ. Thay vào đó, Công ty 8 đã mang giấy tờ của người dân thế chấp ngân hàng.

"Công ty 8 đã bán nợ cho ông Hà Văn Tâm thông qua đấu giá, chúng tôi muốn lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà thì được yêu cầu phải trả thêm 18% phí ngoài hợp đồng. Khách hàng là bên thứ 3, có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan nhưng hoàn toàn không được thông báo việc mua bán nợ nói trên", ông Phương bức xúc.

Tương tự, nhiều hộ khác cho biết thêm họ cũng ký hợp đồng mua bán nhà đất với Công ty 8. Đến nay đã trên dưới chục năm, đóng đủ 95% giá trị hợp đồng như điều khoản ký kết nhưng vẫn không được giao giấy tờ.

Ông Trần Quốc Chiến (58 tuổi, cán bộ hưu trí) cho hay khi các cư dân hỏi Công ty 8 đổ lỗi cho ông Tâm với lý do họ đã chuyển nhượng dự án rồi. Đến gặp ông Tâm thì ông này cho rằng mình chưa khai thác được quỹ đất nên chưa chuộc lại giấy chứng nhận quyền sử dụng từ ngân hàng.

"Liên hệ ông Tâm hoặc nhân viên của ông thì tôi được yêu cầu phải nộp thêm 18%. Chúng tôi đã phản ánh sự việc này trong những lần họp cử tri, nhưng đến nay vẫn chưa được ai giải quyết. Không biết khi nào quyền lợi của chúng tôi mới được thực hiện", ông Chiến nói.

Ông Nguyễn Chí Kiên - phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Cần Thơ - khẳng định UBND TP Cần Thơ phê duyệt phương án xử lý dự án Công ty 8 không có nội dung bắt người dân phải đóng thêm 18% tiền ngoài hợp đồng.

Theo phương án của UBND TP Cần Thơ, do số hóa đơn của Công ty 8 còn rất ít nên cơ quan chức năng chọn phương án công ty này sẽ xuất hóa đơn chuyển nhượng lại cho ông Tâm.

Một hóa đơn sẽ xuất cho 234 lô nền, sau đó ông Tâm sẽ xuất hóa đơn bán lại cho người dân đã mua nhà đất trong dự án. Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ từng bước cấp giấy cho các hộ dân. Có thể quá trình này sẽ chậm.

Đối với 210 giấy chứng nhận Công ty 8 đã mang thế chấp tại ngân hàng, hiện ông Tâm và ngân hàng đã ký hợp đồng bán đấu giá khoản nợ của Công ty 8. Ông Tâm có trách nhiệm giải chấp 210 giấy nói trên để giao cho người dân, đồng thời phải đầu tư hoàn thành cơ sở hạ tầng.