Lô đất Tân Hoàng Minh bỏ cọc sẽ được sẽ đấu giá lại

Ông Ngụy Cao Thắng, Giám đốc Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản Tp.HCM cho biết, đến thời điểm hiện tại, trung tâm chưa nhận được văn bản về việc chấm dứt hợp đồng mua lô đất 3-12 trong khu Thủ Thiêm từ đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh).

Theo quy định, nếu đơn vị trúng đấu giá từ chối mua đất ngay tại buổi đấu giá thì lô đất sẽ được bán cho người trả giá cao liền kề, kèm theo điều kiện giá được trả cao thứ hai cộng với số tiền đặt cọc đấu giá bằng hoặc cao hơn giá mà đơn vị trúng đấu giá vừa từ chối. Nếu không rơi vào trường hợp trên thì sẽ tổ chức đấu giá lại.

Theo chuyên gia bất động sản, Điều 48 Luật đấu giá tài sản 2016 quy định, kể từ lúc công bố kết quả trúng đấu giá thì người trúng đấu giá sẽ phải thực hiện nghĩa vụ của mình.

Nếu chưa đến hạn mà công ty trúng đấu giá có thông báo về việc không tiếp tục thực hiện kết quả trúng đấu giá, thì đây được xem như là hành vi đơn phương chấm dứt của họ. Trường hợp này, bắt buộc các cơ quan có liên quan sẽ trình hồ sơ lên UBND Tp.HCM. Căn cứ vào điểm D khoản 5 Điều 68 Nghị định 43/2014, UBND Tp.HCM sẽ ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá trước đó.

Theo quy định, số tiền đặt trước sẽ chuyển thành tiền cọc theo quy định tại khoản 5 Điều 39 của Luật đấu giá tài sản. Vì vậy, nếu đơn vị này tiếp tục không thực hiện nghĩa vụ, xem như họ bỏ cọc và mất số tiền này. Như vậy, phải tổ chức lại phiên đấu giá mới.

Trước đó, trong tâm thư đề ngày 10/1/2022 gửi đến quý lãnh đạo cao cấp ở trung ương và Tp.HCM, ông Đỗ Anh Dũng- Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã xin tự nguyện đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất 3-12 khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm và chấp nhận mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng này theo quy định pháp luật.