KBC thâu tóm đất vàng Láng Hạ: Đóng góp trung hạn của dự án còn khá hạn chế

Vào ngày 22/12, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) xác nhận đã hoàn tất việc mua lại 100% phần vốn góp tại hai đơn vị là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E.

Đáng chú ý, thông qua việc sở hữu hai doanh nghiệp này, KBC gián tiếp nắm giữ tổng cộng 99% vốn điều lệ của CTCP Đầu tư Láng Hạ. Với động thái này, CTCP Đầu tư Láng Hạ đã chính thức trở thành công ty con trong hệ sinh thái của KBC.

Trọng tâm của thương vụ này là dự án tòa nhà văn phòng và thương mại cao 31 tầng tọa lạc tại phố Láng Hạ – một trong những tuyến phố tài chính, kinh doanh sầm uất nhất quận Đống Đa, Hà Nội. Diện tích khu đất khoảng 4.000 m². Tình trạng pháp lý là đã hoàn tất phần lớn các thủ tục quan trọng. Dự án hiện đã hoàn thành hầu hết phần xây lắp thô, giúp giảm thiểu rủi ro về thời gian thi công kéo dài.

Theo kế hoạch, KBC dự kiến sẽ rót thêm khoảng 600 tỷ đồng vốn đầu tư xây dựng cơ bản (XDCB) để hoàn thiện toàn bộ công trình. Mục tiêu dự án sẽ chính thức khánh thành và đi vào hoạt động vào năm 2026.

Theo Chứng khoán Vietcap (VCSC), KBC kỳ vọng sẽ hoàn tất toàn bộ công tác thi công vào năm 2026, với vốn đầu tư xây dựng cơ bản bổ sung khoảng 600 tỷ đồng. Mặc dù dự án có thể mang lại dư địa tăng cho định giá của KBC, nhưng theo quan điểm của VCSC, đóng góp trong trung hạn của dự án này sẽ còn khá hạn chế, do cần thời gian để hoàn thiện phần nội thất và ổn định tỷ lệ lấp đầy.

Việc sở hữu một dự án đã thành hình tại lõi thủ đô cho thấy tham vọng của KBC trong việc đa dạng hóa nguồn thu, không chỉ phụ thuộc vào bất động sản công nghiệp mà còn lấn sân mạnh mẽ vào mảng văn phòng cho thuê cao cấp.