| TP HỒ CHÍ MINH 34°C /57% weather

Sài Gòn 247
  • Click để copy

Giá nhà tăng vì thủ tục pháp lý nhiêu khê

Quy trình thủ tục hành chính nhiêu khê, kéo dài, ẩn khuất cơ chế “xin cho”, nhũng nhiễu, tiêu cực... là lực cản, đồng thời là nguyên nhân làm tăng giá nhà.

Đó là những vấn đế bức xúc được đặt ra tại Hội thảo “Phát triển thị trường bất động sản, nhà ở minh bạch, bền vững thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045” tổ chức ngày 27/11.

Có quá nhiều nhiêu khê, ẩn khuất trong chính sách và thực thi chính sách làm tăng giá bất động sản Ảnh: Duy Quang

Có quá nhiều nhiêu khê, ẩn khuất trong chính sách và thực thi chính sách làm tăng giá bất động sản Ảnh: Duy Quang

Phát biểu tại hội thảo, ông Nguyễn Đức Hiển, Phó ban Kinh tế Trung ương nhận định, đô thị hóa đã góp phần đa dạng hóa các loại hình kinh tế, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Đặc biệt, kinh tế đô thị là một trong ba “trụ cột” tăng trưởng kinh tế quốc dân, đóng góp gần 70% GDP của cả nước.

Dù vậy, theo ông Hiển, đô thị hóa và phát triển đô thị nước ta vẫn còn nhiều hạn chế, yếu kém. Quá trình đô thị hóa còn mất cân đối, sự phân biệt đối xử và phúc lợi xã hội giữa người di cư, nhập cư với dân cư thành thị còn nhiều; người nhập cư khó tiếp cận các dịch vụ cơ bản và các cơ hội việc làm tại đô thị.

Ông Hiển đánh giá hệ thống đô thị phát triển với mật độ thấp, manh mún, nhiều nơi còn mang tính tự phát.

Số lượng đô thị tuy nhiều nhưng chất lượng đô thị còn kém, khả năng chống chọi yếu, thiếu bền vững.Hệ thống kết cầu hạ tầng thiếu đồng bộ, nhất là giao thông; hạ tầng đô thị quá tải và thiếu liên kết; công tác quy hoạch đô thị chậm cải tiến, chất lượng quy hoạch thấp, thiếu bản sắc, kiến trúc riêng, thực hiện chưa nghiêm.

Ghi nhận những bước phát triển của thị trường bất động sản, nhà ở thời gian qua, song ông Hiển cũng chỉ ra nhiều hạn chế, bất cập. Điển hình là sự phát triển của thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự bền vững, còn tiểm ẩn nguy cơ mất ổn định; việc phát triển bất động sản có lúc, có nơi chưa theo quy hoạch, không có kế hoạch, chưa căn cứ vào nhu cầu của thị trường và nguồn lực thực hiện. Năng lực các chủ thể của thị trường bất động sản còn nhiều hạn chế, hoạt động thiếu chuyên nghiệp, đầu tư còn theo phong trào. Đặc biệt, còn tình trạng lệch pha cung cầu, thị trường dư thừa nhà ở cao cấp, thiếu nhà ở bình dân và nhà ở xã hội.

Nhận định nhu cầu về nhà ở giai đoạn 2021-2030 sẽ tiếp tục gia tăng, đặc biệt tại khu vực đô thị, Phó ban Kinh tế Trung ương Nguyễn Đức Hiển tính toán mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu m2 nhà ở đô thị. Vì thế, cần phân tích thực trạng cơ chế, chính sách tác động đến thị trường bất động sản để dự báo xu hướng, đề xuất các chính sách để thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững.

Còn ẩn khuất cơ chế xin cho

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đánh giá hơn 10 năm qua, thị trường bất động sản đã xuất hiện dấu hiệu không ổn định và phát triển thiếu bền vững, thể hiện qua sự thăng trầm của thị trường, thậm chí có thời điểm đã xảy ra khủng hoảng nghiêm trọng, có lúc sốt nóng “bong bóng”, có lúc bị “đóng băng”.

Một trong những nguyên nhân được ông Châu chỉ ra là cả “rừng” văn bản pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản. Do những vướng mắc về thể chế, pháp luật mà tại TPHCM, từ tháng 12/2015 đến tháng 9/2018 đã có 126 dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp bị ngừng triển khai do “ách tắc” thủ tục đầu tư xây dựng. Công tác thực thi pháp luật cũng còn chưa tốt, nhất là quy trình thủ tục hành chính nhiêu khê, kéo dài, ẩn khuất cơ chế “xin cho”. Bên cạnh đó, nhũng nhiễu, tiêu cực, cũng là “lực cản” và là nguyên nhân làm tăng chi phí đầu tư, tăng giá nhà.

Giá vàng đồng loạt tăng trở lại

Giá vàng đồng loạt tăng trở lại

19/01/2021 08:49

Sau các phiên giao dịch giảm giá, ngày 19/1, giá vàng đồng loạt tăng mạnh trở lại. Cùng với đó, tỷ giá cũng tăng mạnh sau hàng loạt phiên giảm giá.

Vietravel Airlines chính thức mở bán vé từ ngày mai

Vietravel Airlines chính thức mở bán vé từ ngày mai

18/01/2021 20:18

Hãng bay hybrid của Vietravel cho biết sẽ mở bán vé từ rạng sáng 19/1 và bắt đầu khai thác chuyến bay thương mại đầu tiên từ 25/1.

Yêu cầu không để máy bay nằm sân quá 1 tháng

Yêu cầu không để máy bay nằm sân quá 1 tháng

18/01/2021 19:08

Cục trưởng Hàng không Việt Nam Đinh Việt Thắng vừa ban hành chỉ thị về việc tăng cường biện pháp bảo đảm an toàn trong quá trình bảo quản dừng bay.

Đàm phán với Gojek bế tắc, Grab tìm cách lên sàn tại Mỹ

Đàm phán với Gojek bế tắc, Grab tìm cách lên sàn tại Mỹ

18/01/2021 18:37

Nguồn tin Reuters cho biết Grab đang cân nhắc kế hoạch phát hành cổ phiếu ra công chúng lần đầu (IPO) tại Mỹ để huy động ít nhất 2 tỷ USD.

Tâm sự buồn của phi công trẻ: Hết thời lương tiền tỷ, đi ship đồ ăn qua ngày

Tâm sự buồn của phi công trẻ: Hết thời lương tiền tỷ, đi ship đồ ăn qua ngày

18/01/2021 12:31

Từng là nghề “hot” nhất, song Covid-19 đã biến phi công trở thành nghề mất giá nhất thế giới chỉ sau 1 năm bùng phát. Cơn ác mộng của những người đeo đuổi giấc mơ bầu trời dự báo sẽ còn kéo dài thêm nhiều năm nữa.

Vợ chồng trẻ Hà Nội vào Sài Gòn mở vựa buôn ngô, thu 30 triệu/tháng

Vợ chồng trẻ Hà Nội vào Sài Gòn mở vựa buôn ngô, thu 30 triệu/tháng

18/01/2021 11:33

Dù phải dậy từ 4h sáng về Hóc Môn lấy ngô, sau đó thuê người đến vườn bẻ và chất lên xe tải chở về Sài Gòn nhưng bù lại, thu nhập của vợ chồng trẻ này đạt khoảng 30 triệu đồng/tháng sau khi đã trừ mọi chi phí.

Giá vàng hôm nay 18/1: Chờ biến động trong tuần mới

Giá vàng hôm nay 18/1: Chờ biến động trong tuần mới

18/01/2021 10:37

Thị trường vàng ít biến động trong bối cảnh Tổng thống đắc cử Mỹ Joe Biden đã công bố một gói kích thích đề xuất trị giá 1.900 tỷ USD để kích hoạt nền kinh tế và đẩy nhanh việc tiêm chủng dịch bệnh.

Phát hiện hơn 1.000 váy nữ không có nguồn gốc

Phát hiện hơn 1.000 váy nữ không có nguồn gốc

18/01/2021 06:26

Nhà chức trách ở Đắk Lắk phát hiện xe khách vận chuyển hơn 1.000 váy nữ không có nguồn gốc nên tạm giữ để xử lý.

Đổi tiền lẻ ‘vào mùa’, cảnh giác nhận phải giấy lộn

Đổi tiền lẻ ‘vào mùa’, cảnh giác nhận phải giấy lộn

17/01/2021 20:35

Nhiều năm qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) không có chủ trương in tiền mới mệnh giá nhỏ nhưng mỗi dịp Tết về, nhu cầu của người dân về đổi tiền vẫn “nóng”. Nắm bắt được nhu cầu này, một số trang mạng cung cấp dịch vụ đổi tiền lẻ, tiền mới lại “nở rộ”, nhận ship tới tận nơi dù pháp luật nghiêm cấm.

Nhiều công ty bị xử phạt, truy thu thuế tiền tỷ

Nhiều công ty bị xử phạt, truy thu thuế tiền tỷ

17/01/2021 19:30

Công ty Cổ phần Kho vận Miền Nam (Sotrans) vừa bị Tổng cục Thuế (Bộ Tài chính) xử phạt vi phạm hành chính về thuế và truy thu thuế tổng cộng 4,96 tỷ đồng.

Sài Gòn 247