Dự án Khải Hoàn Prime không được huy động vốn đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở

Bích Trần

Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản trả lời Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh về việc huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư tại dự án cao ốc căn hộ ở xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè (tên thương mại Khải Hoàn Prime).

Trước đó, Sở Xây dựng TPHCM có nhận được văn bản của Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh đề nghị xác nhận đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết để thực hiện dự án Khải Hoàn Prime tại thửa đất số 201, 202 tờ bản đồ số 6 và thửa 29, 201 tờ bản đồ số 7 (theo tài liệu đo năm 2005).

Căn cứ Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và khoản 2 Điều 9 Thông tư số 19/2016/TT-BXD và đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng TPHCM xác nhận dự án Khải Hoàn Prime đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết.

Sau gần 4 năm "án binh bất động", dự án La Partenza đã đổi tên thành dự án Khai Hoan Prime.

Tuy nhiên, chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.

Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng. Chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án, không được sử dụng sai mục đích hoặc chiếm dụng vốn đã huy động.

Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh phải có trách nhiệm thông tin cho bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết về việc công ty có trách nhiệm liên hệ Sở Tài chính, Cục Thuế Thành phố để hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với dự án.

Chủ đầu tư phải báo cho bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết biết về tình trạng pháp lý khu đất hiện nay, về trách nhiệm của Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh được quy định tại khoản 1, Điều 3, quyết định số 1530/QĐ-UBND ngày 7/4/2015 của UBND TPHCM, về chấp thuận đầu tư và tại mục 3, công văn số 4900/UBND- DA ngày 3/10 của UBND TPHCM về điều chỉnh dự án Khải Hoàn Prime.

Được biết, dự án cao ốc căn hộ (xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TPHCM) ra mắt thị trường từ năm 2019 với tên thương mại là La Partenza. Đơn vị phát triển dự án căn hộ La Partenza là Công ty CP Bất động sản Khải Minh Land, đơn vị phân phối là Khải Hoàn Land. Đến năm 2023, dự án đổi tên thành Khải Hoàn Prime.