Đồng Nai: VMEP để hoang hơn 70% diện tích đất tại KCN Hố Nai?
Ngọc Lâm
Công ty VMEP được cho thuê và giao hơn 30ha đất tại TP Biên Hòa để đầu tư xây dựng Trung tâm nghiên cứu và phát triển xe gắn máy từ năm 2004 với giá 0,09USD/m2/năm nhưng đến nay hơn 70% diện tích vẫn bỏ hoang.
Dự án Trung tâm nghiên cứu và phát triển xe gắn máy của Công Ty Hữu Hạn Chế Tạo Công Nghiệp và Gia Công Chế Biến Hàng xuất khẩu Việt Nam (VMEP) – gọi tắt là công ty VMEP nằm trong Khu công nghiệp Hố Nai (KCN Hố Nai) được giao đất đã ngót 20 năm lại dùng trên 70% diện tích đất để…. “trồng cỏ”.
Khu công nghiệp Hố Nai (tỉnh Đồng Nai) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quyết định số 278/QĐ-TTg ngày 08/4/1998 và quyết định số 1415/QĐ-TTg ngày 01/11/2001 do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Hố Nai làm chủ đầu tư với 2 giai đoạn thực hiện với tổng mức đầu tư 194,3 tỷ đồng từ nguồn vốn tự có, vốn ứng trước của nhà đầu tư và vốn vay nhưng đến nay trong khu công nghiệp vẫn còn nhiều diện tích đang bỏ hoang, song song với đó là ngổn ngang thi công hạ tầng.
Khu công nghiệp Hố Nai hơn 2 thập kỷ hạ tầng vẫn ngổn ngang
Khu đất của công ty VMEP nằm tại thửa 83 tờ 2 (phường Phước Tân) và thửa 7 tờ 26 (phường Long Bình), TP Biên Hòa có diện tích hơn 30ha đã được giao toàn bộ diện tích đất gần 20 năm kể từ tháng 2/2004 nhưng đến nay công ty VMEP mới chỉ xây dựng được 3 công trình chính: một tòa nhà có kết cấu 1 trệt 3 lầu có diện tích khoảng 1.500m2, một tòa nhà có kết cấu 1 trệt 1 lầu có diện tích khoảng 1700m2, một cụm công trình chữ H kết cấu 1 trệt 1 lầu rộng khoảng 7.600m2 cùng một số công trình phụ như: chòi bảo vệ, phòng kỹ thuật, đường giao thông nội bộ, cảnh quan…
Được cho thuê và giao đất từ 2004, đến nay 70% diện tích đất của Vmep vẫn để cỏ mọc hoang
Còn lại phần lớn diện tích khoảng trên 70% đang để hoang hóa, cỏ mọc um tùm.Khu đất trên của công ty VMEP có địa thế cao hơn mặt bằng chung các khu đất đã hoàn thiện tại khu công nghiệp Hố Nai từ 1 – 3m, tường rào bao vây khu đất được xây dựng bằng gạch và phần lớn bằng tôn.
Được biết Công ty VMEP là doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, chuyên sản xuất, lắp ráp và kinh doanh xe gắn máy, được thành lập theo giấy phép đầu tư số 341/GP cấp ngày 25/03/1992.
Theo Hợp đồng thuê đất số 136/HĐTĐ.NN ngày 11/06/2004 giữa Công ty VMEP (đại diện là ông Chou Ken Yuan – Tổng giám đốc) ký kết với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, Công ty VMEP được thuê hơn 30ha tại phường Long Bình (TP Biên Hòa) và xã Phước Tân (huyện Long Thành nay là phường Phước Tân thuộc TP Biên Hòa) để đầu tư xây dựng Trung tâm nghiên cứu và phát triển xe gắn máy đến ngày 25/03/2042, giá thuê 0,09USD/m2/năm và sẽ được điều chỉnh theo quy định tại Giấy phép đầu tư, tính tiền thuê từ ngày 16/02/2004, trả tiền thuê đất hàng năm.
Một số hình ảnh về khu đất của công ty VMEP tại Khu công nghiệp Hố Nai:
Toàn cảnh khu đất rộng hơn 30ha của công ty VMEP
Hình ảnh cho thấy mới chỉ khoảng 30% diện tích đất được công ty VMEP sử dụng
Phần đất còn lại vẫn đang bỏ hoang
Tường rào bao quanh khu đất có chỗ xây bằng gạch...
.... có chỗ quây bằng tôn
Diện tích đất của công ty VMEP có địa thế cao hơn mặt bằng chung các khu đất đã hoàn thiện tại khu công nghiệp Hố Nai từ 1 – 3m
Liên danh Công ty CP Tư vấn Xây dựng Đạt Thành – Công ty TNHH Đầu tư Kỹ thuật Xây dựng Việt Star trúng gói thầu xây lắp hơn 20 tỷ thuộc dự án Nâng cấp, sửa chữa đường Đông Thạnh 8, huyện Hóc Môn (TP HCM).
Gói thầu thi công xây dựng gói 1 có giá hơn 7,1 tỷ đồng thuộc dự án Sửa chữa trụ sở làm việc, trường học (GĐ3) của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đức Hòa (Long An) đã thu hút 2 nhà thầu tham gia.
Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng tỉnh Long An đang tìm nhà thầu thi công cầu Cả Gừa với giá hơn 20,46 tỷ đồng; dự kiến hoàn thành mở thầu ngày 17/5/2025.
Chỉ trong ngày 29/4/2025, UBND phường Phú Hữu, TP Thủ Đức (TP HCM) đã phê duyệt cho Công ty CP Xây dựng giao thông Trường Hải trúng liền 2 gói xây lắp. Cả 2 gói thầu, Công ty TNHH Xây dựng Tổng hợp Thái Tuấn đều bị loại.
Hiện nay, thị trường bất động sản (BĐS) ở Đồng Nai cũng như các tỉnh, thành trên cả nước đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, BĐS Việt Nam đang trên đà phục hồi và sẽ sôi động trở lại nhờ các tác động tích cực từ chính sách, cải cách hành chính, đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
Dù giá dự thầu cao hơn 03 đối thủ còn lại, nhưng Công ty TNHH Tân Thuận Trung đã xuất sắc giành được gói thầu Thi công xây dựng thuộc dự án Trường Trung học cơ sở Thới Long với giá 9,763 tỷ đồng
Ngày 29/4/2025, UBND xã Vĩnh Hòa, huyện Phú Giáo (Bình Dương) đã phê duyệt cho Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Tâm Thái Hòa trúng gói xây lắp hơn 1,56 tỷ đồng.
Gói thầu thi công xây dựng trường THCS Võ Văn Tần, huyện Đức Hòa (Long An) có giá hơn 51,5 tỷ đồng đang được Công ty CP Xây dựng và Đào tạo Việt mời thầu rộng rãi, dự kiến hoàn thành ngày 5/5/2025.
Dự thầu với giá hơn 3,577 tỷ đồng, ngày 18/04/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng (Ban QLDA ĐTXD) khu vực huyện Hóc Môn (TP HCM) đã phê duyệt cho Công ty Môi trường Nam Việt trúng thầu.
