Đà Nẵng phê duyệt 113 khu đất để phát triển nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 2259/QĐ-UBND phê duyệt danh mục 113 vị trí khu đất được xác định để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Việc bố trí các khu đất này nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân, kêu gọi các doanh nghiệp tham gia đầu tư và phát triển loại hình nhà ở này. Các vị trí đất được quy hoạch tập trung tại các địa phương có mật độ dân cư đông đúc, khu công nghiệp và các khu vực liên kết phụ cận như phường Hoà Khánh, Bà Nà, Núi Thành, Hội An, Điện Bàn, Liên Chiểu, Hòa Xuân, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, An Khê.

Trong số 113 vị trí được phê duyệt, có 24 vị trí đang triển khai dự án hoặc dự kiến phát triển nhà ở theo dự án cụ thể. Một số dự án nổi bật gồm: chung cư số 10 Trịnh Công Sơn diện tích 0,7 ha (thuộc phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông); nhà ở xã hội khu số 5 - khu B Nam cầu Cẩm Lệ diện tích 2,9 ha; nhà ở xã hội Hòa Phước diện tích 4,5 ha (thuộc phân khu Đổi mới sáng tạo); khu Bắc Hòa Khánh diện tích 1,6 ha; và khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn thuộc đoạn dẫn lên cầu Tiên Sơn.

Danh mục cũng bổ sung 89 vị trí mới để thực hiện các dự án mới, chủ yếu nằm trong các phân khu quy hoạch như ven sông Hàn và bờ Đông, phân khu Đổi mới sáng tạo, Công nghệ cao, Cảng biển Liên Chiểu, phân khu Sườn đồi hay Trung tâm Lõi Xanh. Trong đó có nhiều dự án quy mô lớn như: khu nhà xã hội thuộc Khu đô thị Tam Hòa - Tam Tiến khoảng 20,3 ha; Điểm dân cư số 1 tại xã Hòa Tiến khoảng 20,2 ha; khu nhà xã hội thuộc Khu đô thị Chu Lai tại xã Núi Thành khoảng 17,4 ha; và khu nhà xã hội Vạn Phúc - Hội An tại phường Hội An Tây diện tích khoảng 12,41 ha. Ngoài ra, danh mục ghi nhận nhiều vị trí nằm tại các khu vực trung tâm như lô A1-7 đường Chu Huy Mân (Sơn Trà), khu nhà cho công an tại số 20 Ba Đình (Hải Châu), khu nhà xã hội tại dự án biệt thự hồ Trước Đông (Bà Nà).

Bên cạnh đó, một số khu đất diện tích lớn khác cũng được xác định như nhà ở xã hội tại lô đất B4-1, B4-2 tại khu tái định cư Hoà Hiệp 4 thuộc quy hoạch phân khu công nghệ cao rộng 4,4 ha; các ô quy hoạch A1, A2, A3, A4 thuộc Khu nhà ở công nhân Khu kinh tế mở Chu Lai với tổng diện tích 4,1 ha cùng các ô quy hoạch A5, B4; các ô quy hoạch nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Thanh Hà rộng 3,1 ha; ô quy hoạch ST1-1C QH2 thuộc quy hoạch phân khu đổi mới sáng tạo rộng 9,2 ha tại phường Ngũ Hành Sơn; và khu đất tại dự án Khu biệt thự sinh thái phía Tây đường tránh Nam hầm Hải Vân thuộc quy hoạch phân khu Sườn Đồi rộng 9,9 ha tại phường Bà Nà.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, UBND TP Đà Nẵng áp dụng cơ chế đặc thù trong việc lựa chọn nhà đầu tư. Đối với các vị trí đất chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận nhưng chưa lựa chọn được chủ đầu tư, thành phố thực hiện giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư không thông qua đấu thầu, dựa trên pháp luật thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Đối với các khu đất do nhà đầu tư có quyền sử dụng đất đề xuất, Sở Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp liên ngành rà soát nhu cầu nhà ở xã hội, sự phù hợp quy hoạch và điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất để tham mưu UBND thành phố xem xét chấp thuận.

TP Đà Nẵng giao các đơn vị liên quan rà soát, tham mưu sử dụng ngân sách nhà nước để bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án nhằm tạo quỹ đất sạch. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm công khai danh mục để mời gọi đầu tư, rà soát điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch, đôn đốc tiến độ và kiên quyết kiểm tra, xử lý các chủ đầu tư chậm tiến độ hoặc không đảm bảo chất lượng, đồng thời định kỳ hằng quý báo cáo tiến độ và vướng mắc cho UBND thành phố. Các sở, ngành và địa phương tăng cường giám sát, kiểm tra chuyên môn, đồng thời đẩy mạnh hoạt động giám sát của cộng đồng nhằm đảm bảo các dự án triển khai đúng quy hoạch, tránh thất thoát và lãng phí.