Chung cư Sơn Thịnh 2 ngang nhiên xây dựng, kinh doanh trái phép trên sân thượng?

Chồng chất sai phạm nhưng chưa được khắc phục

Trước đó, Thanh tra tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có Kết luận thanh tra số 01/KL-TTr về thanh tra đối với Doanh nghiệp Tư nhân Sơn Thịnh trong việc thực hiện dự án cao ốc dịch vụ du lịch Sơn Thịnh tại TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (gọi tắt là chung cư Sơn Thịnh 2) và đã chỉ ra nhiều sai phạm.

Cụ thể, theo Kết luận thanh tra số 01 thì Sở Xây dựng đã cấp, cho phép xây dựng 33 tầng + 2 tầng hầm + tầng kỹ thuật và sân thượng là vượt chiều cao tầng theo quy định (theo Quyết định số 235/2005/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ thì khu vực xây dựng chung cư Sơn Thịnh là dưới 18 tầng).

Tại Kết luận thanh tra số 01 cũng nêu rõ việc chủ đầu tư xây dựng vượt diện tích ghi trên giấy phép với diện tích 158m2 gồm nhà để máy phát điện dự phòng, nhà kho, hồ bơi, cửa hàng tiện lợi. Đây là những công trình phụ gây cản trở đường lưu thông xe cứu hỏa phục vụ phòng cháy chữa cháy cho công trình…

Đồng thời, chủ đầu tư đã thay đổi thiết kế làm tăng diện tích sàn căn hộ nghỉ dưỡng từ 63.402m2 lên thành 74.072m2 (tăng 10.670m2), trong đó điều chỉnh tầng lửng (tầng dịch vụ giải trí) thành dịch vụ khách sạn và sử dụng tầng kỹ thuật làm căn hộ nghỉ dưỡng, dẫn tới tăng hệ số sử dụng đất lên 20,4 lần.

Theo nội dung Kết luận thanh tra số 01 thì việc thanh kiểm tra trong quá trình thực hiện dự án chưa được kịp thời là nguyên nhân dẫn đến các vi phạm kéo dài nêu trên. Đáng nói, cho đến nay các nội dung vi phạm vẫn chưa được cơ quan chức năng (trong đó có Sở Xây dựng) xử lý dứt điểm.

Trước các nội dung sai phạm trên, ngày 10/12/2020, Sở Xây dựng đã ghi nhận ý kiến của DNTN Sơn Thịnh, sau đó Thanh tra Sở Xây dựng đã yêu cầu đơn vị này thực hiện một số nội dung như: Tiến hành tháo dỡ các hạng mục ki ốt 24h, bể bơi, nhà kho theo nội dung kết luận thanh tra. Việc tháo dỡ các hạng mục này, yêu cầu doanh nghiệp thực hiện trước tháng 1/2021 và báo cáo kết quả thực hiện về Thanh tra Sở Xây dựng. Trường hợp DNTN Sơn Thịnh không tự tháo dỡ các hạng mục nêu trên thì sẽ bị cưỡng chế, tháo dỡ theo quy định pháp luật hiện hành…

Yêu cầu DNTN Sơn Thịnh lập thủ tục hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định và xin điều chỉnh phần xây dựng hạng mục sai phép của dự án theo các nội dung thể hiện trong kết luận thanh tra. Trường hợp không đủ điều kiện để điều chỉnh các hạng mục xây dựng sai phép này thì chủ đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định.

Yêu cầu DNTN Sơn Thịnh giữ nguyên hiện trạng của chung cư Sơn Thịnh 2, chỉ được cải tạo, sửa chữa các hạng mục phụ công trình như điện, nước, thang máy, phòng cháy, chữa cháy để phục vụ việc vận hành của tòa nhà…

Đặc biệt, Thanh tra Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư không được tổ chức kinh doanh phần sân thượng của tòa nhà.

Xây dựng, hoạt động trái phép bất chấp "lệnh cấm"

Tiếp đó, ngày 25/12/2020, Sở Xây dựng tiếp tục có Văn bản số 5041/SXD-TTr tiếp tục yêu cầu DNTN Sơn Thịnh chấp hành nghiêm các nội dung đã được Thanh tra Sở yêu cầu trước đó.

Trong đó, tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư phải giữ nguyên hiện trạng và không sử dụng phần sân thượng của tòa nhà để hoạt động kinh doanh tại khu vực này…

Cùng ngày 25/12/2020, Sở Xây dựng cũng đã có Văn bản số 5042/SXD-TTr gửi UBND tỉnh báo cáo kết quả thực hiện các dự án do DNTN Sơn Thịnh làm chủ đầu tư.

Theo đó, đơn vị này kiến nghị UBND tỉnh giao UBND TP Vũng Tàu không xem xét cấp phép cho kinh doanh các loại dịch vụ trên sân thượng của tòa nhà chung cư Sơn Thịnh 2; thành lập đoàn kiểm tra liên ngành do UBND TP Vũng Tàu làm trưởng đoàn cũng các sở, ngành có liên quan để kiểm tra, xử lý doanh nghiệp tổ chức hoạt động kinh doanh trên sân thượng của chung cư Sơn Thịnh 2…

Cùng với đó, ngày 21/12/2020, Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu Vũ Hồng Thuấn đã có Công văn số 10133/UBND-VP gửi DNTN Sơn Thịnh.

Theo đó, UBND TP Vũng Tàu yêu cầu DNTN Sơn Thịnh - chủ đầu tư chung cư Sơn Thịnh 2 phải dừng mọi hoạt động xây dựng, sửa chữa và đưa vào kinh doanh khu vực sân thượng tòa nhà. Mọi hoạt động kinh doanh, xây dựng, sửa chữa khi chưa được phép của cơ quan có thẩm quyền sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

UBND TP Vũng Tàu cũng yêu cầu các phòng: Quản lý đô thị, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính - Kế hoạch, Kinh tế và UBND phường Thắng Tam phối hợp kiểm tra, giám sát và yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm, đầy đủ các quy định pháp luật về kinh doanh, xây dựng, sửa chữa, phòng cháy chữa cháy; trường hợp vi phạm phải báo cáo đề xuất xử lý đúng quy định.

Bên cạnh đó, UBND TP Vũng Tàu cũng đề nghị Công an TP Vũng Tàu theo thẩm quyền, chức năng, nhiệm vụ có kế hoạch đảm bảo tình hình an ninh, trật tự, phòng cháy, chữa cháy tại dự án. Trong trường hợp chủ đầu tư, doanh nghiệp cố tình tái phạm, gây mất an ninh, trật tự đề nghị Công an TP xem xét, xử lý hình sự theo quy định.

Thế nhưng, bất chấp "lệnh cấm" của các cơ quan chức năng CĐT chung cư Sơn Thịnh 2 vẫn tiến xây dựng nhà hàng và tổ chức kinh doanh trên sân thượng tòa nhà. Việc này được cho là làm ảnh hưởng nghiêm trọng tới kết cấu của tòa nhà và sự an toàn tính mạng của những người dân đang sinh sống tại đây.

Cụ thể, theo phản ánh của người dân, sau khi tự ý xây dựng nhà hàng, sửa chữa lắp thang máy phục vụ nhà hàng riêng thì hiện nhà hàng được gắn tên Oasky trên sân thượng của chung cư Sơn Thịnh 2 đã được khai trương đi hoạt động từ ngày 24/12/2020.

Để kiểm chứng việc này, một nhóm người dân đã lên sân thượng tòa nhà để sử dụng dịch vụ tại nhà hàng Oasky. Theo hóa đơn thể hiện thì 10 món đồ đã được gọi với tổng hóa đơn hơn 1,8 triệu đồng…

Trước những thông tin trên đã khiến dư luận đặt câu hỏi là tại sao CĐT có thể qua mặt các cơ quan chức năng để xây dựng và đi vào hoạt động nhà hàng quy mô lớn như vậy giữa trung tâm TP Vũng Tàu? Việc này là do được “bảo kê, bao che” hay do năng lực quản lý của cơ quan chức năng nên chưa kịp thời phát hiện sai phạm để có biện pháp ngăn chặn xử lý?

Đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sớm vào cuộc kiểm tra, làm rõ, xử lý nghiêm sai phạm đồng thời làm rõ trách nhiệm của các cá nhân đơn vị trong việc để xảy ra các sai phạm trên.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.