Chưa xem xét đề xuất xây khách sạn cao cấp 5 sao ven hồ Xuân Hương

Khu đất vàng này rộng 6.360,8 m2 nằm ven hồ Xuân Hương, đoạn vòng xoay Bùi Thị Xuân - Trần Quốc Toản. Theo đề xuất của Công ty Mount A, tại đây sẽ xây dựng khách sạn 5 sao với quy mô 7 tầng nổi cùng 4 tầng hầm. Mật độ xây dựng phần nổi là 60% khu đất và phần ngầm là 90%.

Sau gần một tháng rà soát, Sở Xây dựng nhận định, khu đất có nguồn gốc do Công ty TNHH DiDaMa trúng đấu giá thuê quyền sử dụng đất và tài sản trên đất trả tiền một lần vào cuối năm 2015. Sau đó, tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất từ ông Nguyễn Văn Tuần sang Công ty Mount A vào cuối năm 2021.

Khu đất số 11 thuộc phạm vi Đồ án thiết kế đô thị khu vực cảnh quan hồ Xuân Hương và Đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hoà Bình. Về chỉ tiêu xây dựng, khu đất này chỉ có mật độ xây dựng 40%. Tùy theo khoảng lùi mà khu đất này chỉ được xây dựng cao tối đa từ 2 - 5 tầng.

Đối chiếu với quy định trên, ý tưởng đề xuất của Công ty Mount A (7 tầng nổi, 4 tầng hầm, mật độ xây dựng 60%) là chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt.

Ngoài ra, theo quy định quản lý kèm theo Quy hoạch chung theo Quyết định 704 thì các công trình điểm nhấn được xác định trong các đồ án quy hoạch phân khu. Tuy nhiên, hiện nay khu đất 11 Trần Quốc Toản chưa có quy hoạch phân khu được duyệt. Còn trong đồ án quy hoạch phân khu trung tâm đang do UBND TP Đà Lạt tổ chức lập cũng chưa xác định vị trí khu đất 11 Trần Quốc Toản là công trình điểm nhấn. Từ đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chưa xem xét đề xuất của Công ty Mount A và đến nay được UBND tỉnh thống nhất chưa xem xét.

Bên cạnh đó, tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu doanh nghiệp này khẩn trương thực hiện các thủ tục về đầu tư xây dựng, tập trung nguồn lực đầu tư hoàn thành dự án và đưa đất vào sử dụng đúng mục đích theo quy định.