Căn 'biệt thự trên không' tại Vinhomes Metropolis có gì mà VietinBank rao bán với giá lên tới gần 60 tỷ đồng?

Hà My (tổng hợp)

Dù chỉ là một căn chung cư, nhưng M3SK04 sở hữu nhiều giá trị mà hiếm có căn chung cư nào khác có được.

Ngày 7/2 vừa qua, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Nam Thăng Long phát đi thông báo về việc đang phối hợp cùng Chi cục Thi hành án dân sự Quận Ba Đình, TP Hà Nội để phát mại tài sản bảo đảm thu hồi nợ theo hình thức bán đấu giá công khai.

Tài sản bán đấu giá là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số M3SK04/VHM/HĐMBCH ký ngày 28/7/2017 giữa Công ty CP Tư vấn đầu tư và Đầu tư Việt Nam và Công ty TNHH Trường Minh. Tài sản là Căn hộ chung cư M3-SK04 Vinhomes Metropolis, tầng 44 và tầng 45 của tòa nhà M3 Vinhomes Metropolis.

Vinhomes Metropolis là dự án nằm tại số 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội. Đây là tổ hợp dự án nhà ở cáo cấp gồm chung cư, duplex, shophouse, sky villa và nhiều văn phòng cho thuê. Dự án nằm tại vị trí "trung tâm của trung tâm" với tầm nhìn ra 4 hồ của Hà Nội: Hồ Tây, hồ Ngọc Khánh, hồ Giảng Võ, hồ Thủ Lệ.

Về căn hộ M3SK04, đây là 1 trong 16 căn penthouse & sky villa nằm trên đỉnh 3 tòa tháp M1, M2, M3 thuộc Vinhomes Metropolis. Đây đều là những căn hộ thể hiện sự xa hoa với giá trị cũng "trên đỉnh".

Tuy nhiên, để nói đến "đỉnh cao" phải kể đến dòng căn hộ sky villa đắt đỏ tại 2 tòa tháp M2, M3. Được thiết kế theo mô hình "duplex", mỗi căn hộ sky villa đều sở hữu cửa kính thông tầng cao tới 7 m, mang đến tầm nhìn không giới hạn toàn cảnh hồ Tây và trung tâm thành phố Hà Nội.

Đặc biệt, một số căn hộ sky villa còn sở hữu bể bơi riêng, được thiết kế theo phong cách "resort", tạo cho gia chủ cảm giác như đang tận hưởng kỳ nghỉ dài bất tận từ ngay trong chính căn nhà của mình.

Nhìn chung, sky villa là một khái niệm mới, có nghĩa là "biệt thự trên không", chỉ những căn hộ đẳng cấp, nằm trên đỉnh các tòa tháp đắt giá. Trong tất cả các dự án của Vingroup, sky villa chỉ có tại Vinhomes Metropolis, Vinhomes Skylake và Vinhomes Central Park. Tuy nhiên, căn hộ sky villa có riêng bể bơi bên trong nhà thì chỉ có duy nhất tại Vinhomes Metropolis Liễu Giai.

Và M3SK04 mà VietinBank đang rao bán là một căn hộ như thế. VietinBank cho biết, diện tích sử dụng căn hộ theo Hợp đồng mua bán căn hộ là 456,7 m2 (diện tích thực tế khi bàn giao căn hộ là 456,21 m2), trong đó diện tích tại tầng 44 và 45 lần lượt là 271,6m2 và 185,1m2 (diện tích thực tế bàn giao là 273,96m2 và 182,25m2).

Theo giới thiệu của VietinBank, căn hộ có hướng Bắc Đông, thiết kế theo lỗi kiến trúc trục tân cổ điển sang trọng. Ban công sở hữu tầm nhìn panorama view toàn thành phố, view Hồ Tây.

Căn hộ được bố trí thông tầng, bao gồm 5 phòng ngủ, 4 phòng WC, có bể bơi riêng.

Tường ốp đá, nền lát đá granit, cầu thang tay vịn gỗ, lan can thang dát vàng.

Dự án tọa lạc đối diện TTTM Lotte, cách Bờ hồ Hoàn Kiếm 4km, cách Hồ Tây 1,5km, cách Công viên Thủ Lệ 800m.

VietinBank rao bán tài sản với giá khởi điểm 59,353 tỷ đồng. Trên các trang môi giới bất động sản, căn hộ này từng được rao với giá lên tới 105 tỷ đồng, nhưng hiện nay đã giảm xuống chỉ còn khoảng 60 tỷ đồng.

Vietinbank cũng cho biết thêm, căn hộ chung cư M3-SK04 Vinhomes Metropolis chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Công ty TNHH Trường Minh chưa thanh toán: Khoản tiền còn thiếu 5% đợt cuối, tiền lãi phát sinh cùng các loại thuế, phí theo văn bản của Công ty CP Tư vấn đầu tư và Đầu tư Việt Nam (Tổng số tiền cần thanh toán tạm tính đến ngày 19/12/2022 là 3,48 tỷ đồng).

Do đó, người mua được tài sản đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ các khoản chi phí nêu trên và tự liên hệ với các đơn vị và cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận.