158 dự án “ôm đất”, chậm tiến độ kéo dài ở Thanh Hoá

Hàng loạt dự án dịch vụ thương mại quy mô lớn tại Thanh Hóa nhiều năm qua được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm triển khai, có dấu hiệu sử dụng đất sai mục đích, gây lãng phí nguồn lực đất đai và ảnh hưởng môi trường đầu tư. Trước thực trạng này, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa đã phát đi thông điệp cứng rắn rà soát toàn diện, phân loại từng dự án và kiên quyết thu hồi những trường hợp cố tình chây ỳ, vi phạm pháp luật.

158 DỰ ÁN VI PHẠM BỊ CHỈ ĐÍCH DANH

Nguồn tin của PV Báo Tri thức và Cuộc sống cho biết, mới đây UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành kế hoạch kiểm tra, rà soát 158 dự án dịch vụ thương mại đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm tiến độ hoặc có dấu hiệu vi phạm trong sử dụng đất cần được kiểm tra, xử lý.

Đáng chú ý, danh sách này xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn, được giao đất từ nhiều năm trước nhưng đến nay vẫn nằm trong diện rà soát. Trong đó có thể kể đến như: dự án “Khu đô thị du lịch sinh thái FLC” của Công ty CP Tập đoàn FLC tại Sầm Sơn với diện tích hơn 713.000 m2; “Khu sinh du lịch thái đảo Nghi Sơn” rộng hơn 370.000 m2; “Khu vườn đảo hoang và hoài niệm thuộc khu du lịch văn hóa sinh thái núi Trường Lệ” hơn 222.000 m2; “Khu du lịch khách sạn dịch vụ ven biển”; “Khu du lịch nghỉ dưỡng biển Linh Trường”; “Khu du lịch sinh thái biển Hải Tiến”; “Khu du lịch sinh thái biển Tiến Thanh”; “Sky Park Complex - Khu đô thị sinh thái núi Long”; “Khu Căn hộ cao cấp và Trung tâm thương mại Bờ Hồ”; “Tự Lập Plaza”; “Khách sạn cao tầng Cotaland”…

Không chỉ các dự án du lịch nghỉ dưỡng, nhiều dự án trung tâm thương mại, khách sạn, khu dịch vụ tổng hợp, showroom ô tô, bãi đỗ xe, kho xăng dầu… cũng nằm trong diện kiểm tra do chậm đưa đất vào sử dụng hoặc kéo dài tiến độ nhiều năm.

Điều đáng nói, không ít dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư từ giai đoạn 2004-2010 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành, trong khi quỹ đất đã được giao hoặc cho thuê từ lâu. Có dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư nhiều lần, gia hạn nhiều lần nhưng vẫn chậm triển khai. Việc đất đai bị “găm giữ” trong thời gian dài không chỉ gây lãng phí tài nguyên mà còn làm méo mó môi trường đầu tư, ảnh hưởng quyền lợi người dân tại khu vực quy hoạch.

KIÊN QUYẾT THU HỒI CÁC DỰ ÁN VI PHẠM

Nhìn thẳng vào thực trạng này, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa đã ban hành Kết luận số 299-KL/TU yêu cầu xử lý quyết liệt các dự án vi phạm. UBND tỉnh sau đó tiếp tục cụ thể hóa bằng kế hoạch kiểm tra toàn diện, yêu cầu làm rõ trách nhiệm tổ chức, cá nhân liên quan đối với từng dự án.

Điểm đáng chú ý trong chỉ đạo lần này là tinh thần xử lý dứt khoát, không còn tình trạng “nhắc nhở rồi để đấy”. UBND tỉnh yêu cầu phân loại rõ từng nhóm dự án: dự án đủ điều kiện tiếp tục triển khai; dự án chậm tiến độ nhưng có khả năng khắc phục; dự án vi phạm không có khả năng khắc phục; dự án chây ỳ kéo dài cần xem xét thu hồi.

Tỉnh Thanh Hóa cũng nhấn mạnh quan điểm “sai ở đâu, xử lý ở đó”, kiên quyết thu hồi các dự án vi phạm pháp luật, chậm tiến độ kéo dài, chủ đầu tư không đủ năng lực hoặc cố tình không triển khai đầu tư.

Không dừng ở chỉ đạo trên giấy, UBND tỉnh yêu cầu thành lập 4 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND tỉnh trực tiếp làm tổ trưởng để theo dõi, đôn đốc, tháo gỡ hoặc xử lý từng dự án cụ thể. Đồng thời, 100% chủ đầu tư các dự án chậm tiến độ phải ký cam kết về tiến độ hoàn thành dự án.

Theo kế hoạch, toàn bộ việc kiểm tra, rà soát và xử lý phải hoàn thành trước ngày 10/8/2026. Các sở, ngành và địa phương phải định kỳ báo cáo tiến độ hằng tháng để UBND tỉnh theo dõi, chỉ đạo.

Động thái mạnh tay của Thanh Hóa được đánh giá là bước đi cần thiết trong bối cảnh nhiều năm qua, tình trạng dự án “xí phần đất”, chậm triển khai diễn ra ở nhiều địa phương. Nếu không xử lý dứt điểm, hệ lụy không chỉ là lãng phí đất đai mà còn làm suy giảm niềm tin của nhà đầu tư nghiêm túc, tạo tiền lệ xấu trong quản lý tài nguyên và phát triển đô thị.

Việc chỉ đích danh 158 dự án vi phạm hoặc có dấu hiệu vi phạm lần này cho thấy quyết tâm lập lại kỷ cương trong quản lý đất đai của tỉnh Thanh Hóa. Điều dư luận chờ đợi lúc này không chỉ là những cuộc rà soát, mà là kết quả xử lý thực chất: dự án nào đủ năng lực phải được thúc tiến; dự án nào cố tình “ôm đất” phải bị thu hồi, tránh tình trạng kéo dài thêm nhiều năm nữa.